Developerské firmy se dál předhání ve slevách na byty

Poptávka po nových bytech se stále ani zdaleka nepřibližuje úrovni z minulých let. Realitní firmy se tak nadále snaží rozhýbat zájem kupujících a současně pokořit konkurenci nejrůznějšími slevami a bonusy.

Například Central Group vyhlásil na léto plošné slevy na všechny byty a domy ve výši deseti procent. Slevy Finepu u některých bytů nabízených do pátku v akční nabídce přesáhly dva miliony korun. Společnost Ekospol zase nabízí v některých projektech slevu přesahující 600 tisíc korun. Zároveň přesvědčuje, že když kupující najde v Praze srovnatelný byt za nižší cenu, cenu dorovná a ještě mu navrch sleví dalších 50 tisíc korun. Skanska Reality zase láká na poukázku na vybavení bytu v hodnotě 30 tisíc korun pro každého, kdo si u ní už koupil byt a sežene firmě dalšího kupce.

Slevy ano, ale s podmínkou

Vyhlášené slevy se ale v mnoha případech netýkají všech bytů, v řadě případů jsou nabídky omezené časově nebo také druhem obchodu. Například desetiprocentní slevu společnosti Central Group dostane kupující v případě rozestavěných bytů jen tehdy, když cenu uhradí z vlastních zdrojů do 30 dnů od podpisu smlouvy.    

ČTĚTE TAKÉ: S hledáním nového bydlení pomůže iDeveloper

"I když vysoká porodnost i zvýšené počty uzavíraných sňatků jako další faktory poptávky po vlastním bydlení dále přetrvávaly, indikátor důvěry spotřebitelů v budoucnost publikovaný Českým statistickým úřadem se začal zejména ve druhé polovině roku 2008 výrazně propadat," řekla k důvodům poklesu poptávky po bytech Drahomíra Dubská z ČSÚ. Horší dostupnost hypoték tuto situaci prý dále zvýraznila.

Ceny enormě vzrostly několikrát

V posledních letech se podle expertky z ČSÚ vyskytla v Česku dvě období, kdy neměl růst cen bytů daleko k takzvané cenové bublině. První výrazný růst kupních cen, tedy nejen těch z inzerátů, se uskutečnil před vstupem do EU v letech 2002-2003. V každém z těchto roků vzrostly ceny bydlení o více než pětinu. Druhé období cenového boomu lze vymezit roky 2007 a 2008. V roce 2007 byty zdražily téměř o třetinu, o rok později to bylo kolem 18 procent. Motorem růstu cen v druhém období byla konjunktura hospodářství a optimismus domácností směrem do budoucnosti.    

Aktuální čísla o kupních cenách za letošní rok zatím ČSÚ nemá. Ale už i jeho údaje o nabídkových cenách hovoří o jejich poklesu za druhé čtvrtletí o 5,5 procenta.

Foto: Lucie Pařízková