Nejdražší sklady na světě jsou u londýnského letiště

Londýnské letiště Heathrow se dlouhodobě drží na špici nejdražších průmyslových lokalit na světě. Za metr čtvereční platí nájemci ročně 200 eur (téměř 5100 Kč). Druhé a třetí místo zaujímá Tokio a Hongkong, kde metr čtvereční ročně stojí 152 a 146 eur (zhruba 3900 a 3700 korun).

V Česku jsou nejdražší sklady v Brně, které v pomyslném žebříčku obsadilo 25. místo. "Přes pokles nájemného se posunulo výš z loňského 30. místa," komentuje umístění Brna Ferdinand Hlobil, šéf středoevropského týmu mezinárodní poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Brno je drahé především vůli omezené nabídce a poměrně malé konkurenci.

Ceny klesaly všude

"V Brně dnes nájemce běžně zaplatí okolo čtyř eur za metr čtvereční měsíčně, v Praze je to okolo 3,5 eura (89 korun) za metr čtvereční za měsíc. Dá se očekávat, že v příštích několika měsících se tato situace nezmění," uvedl Hlobil.

Nájmy za průmyslové plochy jsou důležitým ekonomickým ukazatelem. Loni přitom klesaly všude ve světě, koncem roku společnost ale už zaznamenala určitou stabilizaci. Nejstabilnější ceny zůstávají v Latinské Americe, uvedla společnost.

Střední Evropa přitom podle Hlobila zaznamenala podobně jako západoevropské státy propad okolo tří procent. Česko, Maďarsko, Polsko a Slovensko si tak v žebříčku o několik míst polepšily. Naopak významně se propadlo nájemné v postsovětských zemích, například v pobaltských republikách to bylo o více než 30 procent a na Ukrajině o 22 procent.

Být co nejblíž letišti

Samotné letiště Heathrow, které si udržuje punc nejdražší lokality, nejde podle Hlobila příliš dobře v celosvětovém měřítku srovnávat. Důvodem je jeho velikost a význam. 

"O pronájem skladových a průmyslových prostor v této lokalitě mají kromě logistických firem zájem provozovatelé duty free obchodů, restaurací, catering leteckých společností, firmy orientované na import-export a tak dál," vysvětluje Hlobil. "Ti všichni potřebují být letišti co nejblíže a jejich poptávka drží ceny skladů i pozemků bezkonkurenčně vysoko."

Foto: Profimedia, Týden - Karel Šanda