Ceny bytů budou letos nejvýše stagnovat

Ceny nemovitostí i tržních nájmů budou letos v Česku v průměru stagnovat. Ve druhé půlce roku se možná ceny bydlení mírně zvýší, nebude to ale pravděpodobně více než o pět procent. Uvedla to dnes realitní kancelář AAABYTY.CZ. Podobně se již dříve vyjádřila řada odborníků z oblasti realit. Část finančníků a realitních expertů ale naopak čeká, že ceny nemovitostí rozhodně neporostou a spíše půjde dolů.

"V první polovině roku očekáváme v průměru u všech nemovitostí.po celé České republice stagnaci," odhaduje ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ Otakar Šmíd. "Ve druhém pololetí je možný mírný nárůst do pěti procent." Zlevňovat by neměly byty, které již postihl cenový propad. "V lokalitách s pomalejším srovnáním cen - například v Plzni - by mohlo dojít ke snížení cen ještě o desetinu," dodává Šmíd.

Nejvíce se v roce 2009 snížily ceny panelových bytů, v některých lokalitách až o třetinu. Tam, kde tyto byty zlevnily, by podle Šmída už další pokles cen nastat neměl. "Opět se tyto nemovitosti stávají cenově dostupnými. V průměru za celou Českou republiku proto očekáváme stagnaci," uvedl šéf AAABYTY.CZ.

ČTĚTE TAKÉ: Velcí investoři se chystají na supí obchody

Podobný názor na vývoj cen bytů v letošním roce má například mezinárodní poradenská společnost King Sturge. Developerská firma Central Group odhaduje letošní průměrný růst cen bytů nejvíce o pět procent, záviset bude hlavně na konkrétním typu bydlení a lokalitě.

Řada velkých hráčů ale očekává další pokles cen nemovitostí.  Na velké nákupy v době propadu se chystají CPI Reality ranaře Radovana Vítka či kolos PPF Petra Kellnera. 

Loňský propad poptávky po bydlení doprovázel zvýšený zájem o tržní pronájmy. Silnější poptávka je podle realitní kanceláře zvýšila v průměru o deset procent, v současnosti se prý už ale nájmy stabilizovaly.

Foto: Lucie Pařízková