Cizinci přestali kupovat byty. Ceny klesnou o třetinu

Pokud úhrnný objem hypotečních úvěrů za loňský rok prakticky nepřekonal výsledek z roku 2005, le logické, že realistická cenová hladina na trhu nemovitostí by se měla pohybovat taktéž poblíž tehdejších hodnot. Ani k argumentu o poměru cena/nájemné není mnoho co dodat - výnosovost, která (alespoň v Praze) už prakticky tři roky nepřesahuje 4% ukazuje na jediné: ceny půjdou dolů. Jediným problematickým momentem na trhu je tak koňská dávka sentimentu na straně prodávajících, kteří stále ještě zamilovaně vzhlížejí k nabídkovým cenám z léta 2008. Skutečnosti ale nelze vzdorovat donekonečna.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 21 hlasů

Vynosnost odpovida inflaci a urokovym sazbam. Realne se oproti roku 2005 nezmenila.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 26 hlasů

...což neznamená nic jiného, že i v roce 2005 byla na nic. Pod 5% výnos je nemovitost jako investice nepoužitelná - s výjimkou spekulace na růst cen, což je scénář, který je přinejmenším pro tento rok passé.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 16 hlasů

Češi a Slováci měli podíl padesát procent,dalších padesát procent měli cizinci.Slováci nejsou cizinci?Jaký podíl měli Češi?

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 34 hlasů

Tak za 1. neexistuje RK Decim. Pak Žikeš je jednatelem RK Recom, která opravdu dlouho působí v KV. Takže paní "redaktorko" styďte se! Za 2. Investice cizinců do nemovitostí, o kterých zde mluvíte, se týkají pouze několika málo oblastí v ČR. A tak nazvat titulek článku: "Cizinci přestali kupovat byty, ceny klesnou o třetinu." je na úrovni bulváru! Opět paní "redaktrorko" styďte se! Říkám si, jak dlouho ještě budete páni novináři, využívat rozkolisanosti realitního trhu tímto způsobem. Naprosté lži, bláboli a PR různých RK a developerů. Nebylo by to už někdy na hranici šíření poplašných zpráv?!

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 18 hlasů

a ty se nestydíš za ty bláboli???

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 39 hlasů

Haha nauč se pravopis. Pak teprve řeš ty "bláboli! To snad není možné, nebo je to možné, že něco takového mluví do diskuze o nemovitostech?

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 11 hlasů

Za které bláboli konkrétně? Pokud s tím nesouhlasíte, tak napište v čem a proč. Pak Vaše reakce je jen plivnutí.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 13 hlasů

Milá Báro (divá). Za blábolyyyy!, ne za bláboliiii. Skončil jsem ZŠ před více než padesáti lety, přes dvacet let se již domlouvám anglicky, ale taková hrubka mi tahá oči.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 20 hlasů

Pane jo, tak se mi zdá, že až zaženu stud, tak se vrátim na ZŠ. Snad jen taková malinká omluva, jak blbec jsem opisovala od "haha" nade mnou. Mě to prostě očí nezatahalo :-( a ruce na klávesnici napslaly takovou pitomost.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 32 hlasů

Je dost rusů ,kteří si kupují pozemky okolo Prahy a staví si domy,asi to vyjde levněji než ty luxusní byty v Praze.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 24 hlasů

mame nejdraši NAJMY v Evropě k poměru k platum,spousta lidi je na dně-nenažrani modři majitele jsou schopni vyhnat duchodci či mlade rodiny pod mosty==to je pojeti trhu ala ODS

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 32 hlasů

Vidíte! ..tak za tohle může regulace nájmů ... a kdopak ji má asi na svědomí, co? Navíc mám pocit, že pocházíte zřejmě z klubu závistivců. Ti co vlastní starší domy okupované regulovanými nájemníky si na jejich stavbu často po generace šetřili a tvrdě pracovali a nyní mají platit ještě dotace sociálně slabým???... to je snad spíše funkce státu jako celku, že. Z nejdražší nájmy se poděkujte těm, kdo deformují trh s nájmy.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 10 hlasů

vazeny soudruhu, ceny bytu a najmu nejsou stanoveny politickou stranou, ale trhem . Vetsinu najemnich domu vlastni obce . problemem je, ze ani za vlady CSSD nedoslo k vystavbe domu pro socialne slabsi, ktere by mely presne stanovy dotaci a dostupnych najmu pro tyto nizko prijmove skupiny. Pozadejte byvale predsedy vlady soudruha Zemana ale jeste lepe Grose o vysvetleni, proc tomu tak neni. A proc soudruh Krecek bydli v dome s regulovanym najmem, kdyz jeho mesici prijem je odhadem pres 150 000,- Kc .

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 14 hlasů

Asi by ses divil, kolik majitelů bytových domů volí CSSD.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 16 hlasů

Co je to za kecy v kleci. Ukazte mi ty mlade rodiny pod mosty? Kdybychom nemeli regulovane pseudonajemne, fungoval by tu uz davno normalni trh s bydlenim. Recena ODS tomu uskodila naopak tim, ze se k radne deregulaci nikdy neodhodlala. --- K nejdrazsim najmum v Evrope, na to se da rict jenom ROFL (mam zkusenosti s placenim najmu mimo CR, a vy?). Argumentace platy je nesmyslna - najemne ma v prvni rade odrazet naklady, a ne nejake hausnumero, co stanovili soudruzi od stolu. --- Kdyby trh s najemnim bydlenim fungoval, mohly by se obce soustredit na socialni najemne a mladych rodin a duchodcu pod mosty by znatelne ubylo. Ale my jsme rekli NE. :-)

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 23 hlasů

Včera v televizi říkala nějaká modrá soudružka, že ceny bytů v Bruselu jsou za metrčtvereční 50 000 korun, no tady za to nedostaneš ani panelák a jak známo, ceny nájmů se odvozují od ceny nemovitostím takže hausnumera, lidi to musejí platit, to dá rozum, ale nemá to oporu v realitě, no pád bude ne 30%, ale takových 60%.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 22 hlasů

Ceny nájmů se neodvozují od ceny nemovitostí, ale od ochoty nájemníků tak vysoké nájemné zaplatit.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 7 hlasů

nedávno jsem za novostavbu v Brně platil asi tak 42000Kč za metr, panelák koupíš (v Brně) už i za 30000Kč

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 20 hlasů

naučene modre KYDY-lichvařske najmy se po deregulaci sniži z 16000 na 14000--baječna představa--socialni byty==0 a pak začne vyhaněni hlavně duchodcu-stěhovat se namaji kam -hlavně na to nemaji silu-ale to modre zrudy nezajima

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 21 hlasů

Bravurni vypocty, co k tomu vic dodat. Takze vyhaneni duchodcu teprve zacne (kdy?) nebo uz diky modrym zrudam probiha? Podle toho, co pisete, uz museji byt vsichni pod mosty, asi nebudeme s jejich vyhanenim cekat, az najmy klesnou, ne? Mozna by to chtelo prestat mlit jak kolovratek porad totez a obcas se nad tim aspon zamyslet.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 18 hlasů

Známá v Dusseldorfu platí za krásnou, dobře situovanou a plně vybavenou 90m2 3+1 20 000/měsíčně. Vydělává krapet více než zde.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 19 hlasů

No ta cena sedi ja mavam ve frankfurtu podobne 700 ecek :) ale proble je v tom ze v nemecku lidi na pasu nevydelavaji par tisic eur on delaj za par stovek tak proc by menli platit jako v nemecku vzdyt hodne veci je uz tu drahsich jako v nemecku. p.s. a cena bytu by mnela byt podle prumnerneho platu tak nevim kdo tu vydelava 2-3 tisic eur aby mohl platit 50000 za 2+1 byt? co neni problem sehnat i ve frankfurtu

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 30 hlasů

Dle mé zkušenosti cizinci u nás jen zřídka kupují byty za účelem svého trvalého bydlení. Díky stále u nás jejich rostoucím nereálným cenám je kupují ve větším množství, jako investici svých peněz. Jednak se jim zhodnocují zdražováním nemovitostí a dále jim z nich tečou další peníze jejich pronájmem. Hrají si u nás na realitní kanceláře a správce nemovitostí. Třeba jim to načas zastaví jejich "výhodné podnikání na Východě". Naše nemovitosti dávno svými cenami nejen předhonily ceny v zahraničí za stejné metry čtvereční, ale také se u nás účtuje horetní cena za údajný nadstandard, který je u zahraničních bytů roky pouhým standardem.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 19 hlasů

Tvrdý postup v proti cizincům, kteří kšeftují s byty českého a slovenského lidu, je naprosto namístě. Nechápu, proč kritizujete pracovníky realitky, která sice tvrdě, ale spravedlivě vymáhá to, co jí bylo ukradeno. Navíc ti pracovníci to nemají jednoduché. Cizinci jsou převážně úplný póvl a s takovými lidmi jednat prostě jinak nejde....

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 20 hlasů

slovaci sou taky cizinci..

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 16 hlasů

No proc by nemohlo klesnout o tretinu? Kdyz vzrostlo o stejnou hodnotu behem 3 let, tak muze i rychle klesnout. Prece narust cen o padesat procent (2005 - 2008) nemuze byt narustem jinym nez spekulativnim. Kouknete na burzu, jak se to pekne hybe. Navic v soucasne dobe je lepsi platit najem a z usetrenych penez vuci placeni hypoteky, si na stari koupit nejakou chaticku :) Ono to vlastnici co koupili byty nedavno neradi slysi, ale proste nikde neni psano, ze nemovitost je vzdy dobra investice. Spis takove predrazene duchodove pripojisteni.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 34 hlasů

Jenom orientacne bych se zeptal kde bydlite, jak je to velke a kolik platite najem. Predem dekuji.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 17 hlasů

V roce 2001 cena nového bytu metr 50 tisíc, v roce 2008 120 tisíc, taky pro orientaci.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 15 hlasů

a kde? jaké provedení. Dneska koupíš za 40000Kč standart (Praha, Brno), 60000Kč ti stačí už na něco lepšího.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 46 hlasů

tak si tedy vyberte ;) http://bydleni.idnes.cz/realitni-trh-ozivuje-prosinec-byl-rekordni-rika-odbornik-na-nemovitosti-1qn-/reality_bdp.asp?c=A100130_092634_reality_bdp_web

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 16 hlasů

-30%? Asi přání otcem myšlenky. Kvalitní bydlení si pořád drží cenu, sračky jdou do kytek, to je jasné.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 18 hlasů

Redaktor potkal jednopo pána Žikeše z realitky a popovídali si vtipy a skončilo to článkem. Chacha připomína mi to kecy ekonomů z ESA

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 28 hlasů

Ceny klesnou o třetinu ? Není možné. Vždyť už cca 1/2 roku se všude píše, že ceny nemovitostí narazily na dno a začínají pomalu růst. :-))

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 53 hlasů

to byly PRclanky. vis jak sou tihle pisalci prodejny?..

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 20 hlasů