Zavedení daně z přidané hodnoty na pozemky od začátku letošního roku se projevilo na vysokých prodejích bytů v Praze ještě v závěru loňského roku. Prosinec přitom bývá tradičně nejslabším developerským měsícem v roce.
"O hrozbě zvýšení cen bytů vlivem uvalení DPH na pozemky se začalo v médiích hovořit až koncem listopadu loňského roku. Přesto jsme v prosinci zaznamenali zvýšený zájem o byty a také jsme dosáhli zvýšených prodejů ve srovnání s tímto obdobím v předchozích letech," uvedl generální ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec. Podle něj je ale ještě otázkou, zdali za zvýšenými nákupy bytů v závěru loňského roku stále pouze obava z vyšší DPH, nebo se na tom podepsala i intervence České národní banky, která bude mít za následek vyšší inflaci.
Větší množství prodaných bytů potvrzuje i konkurenční Central Group. "Zvýšený zájem na konci minulého roku jsme zaznamenali hned ve dvou rovinách. Jednak u stávajících klientů, kteří chtěli své byty dohradit, aby se vyhnuli navýšení DPH, a jednak u nových klientů, kteří chtěli využít stávajících výhodnějších finančních podmínek," říká obchodní ředitel Jiří Vajner. Čtvrtinový nárůst prodejů hlásí i další významný subjekt na trhu, společnost Finep. "Nárůst odhadujeme zhruba o 20 až 25 procent. U prodeje nových bytů spíše zavedení DPH urychlilo rozhodnutí některých našich klientů ke koupi bytu, nicméně jsme nezaznamenali v této souvislosti u bytů jednoznačný příliv nových zájemců o koupi," potvrzuje finanční ředitel Štěpán Havlas.
Všichni developeři však oznámili, že od Nového roku už novou daň do cen svých bytů zavedli. V případě Ekospolu se zvedly ceny nových bytů o 1,5 až 3 procenta z kupní ceny, u Finepu o 1,5 až 2,5 procenta, u Central Group činilo navýšení dokonce 3,1 procenta.
Šéf Ekospolu Korec považuje za alarmující, že zákon zavádějící DPH u pozemků byl přijat v listopadu 2013, přičemž začal platit od 1. Ledna 2014. "Se zdražením v řádech mnoha desítek tisíc korun nikdo nepočítal. Lidé, kteří mají financování svého bytu rozpočítané doslova na koruny a dlouhé roky na nové bydlení šetří, nakonec doplácejí na to, že žijí v legislativním Kocourkově," uzavřel Korec.
