Letošní rok zřejmě nebude v případě hypotečního trhu tak úspěšný jako loňský rekordní rok. Důvodem jsou především omezení České národní banky u hypoték, které začaly platit od dubna. Dalším vedlejším důvodem bude růst úrokových sazeb. Na setkání s novináři to uvedl člen představenstva ČSOB Jan Sadil. V roce 2016 poskytly banky rekordních 112 tisíc hypoték za 218,3 miliardy korun.
Úspěšné první čtvrtletí, kdy banky poskytly podle něj hypotéky za téměř 58 miliard korun, tak není podle Sadila směrodatné pro odhad vývoje hypotečního trhu za celý letošní rok.
Podle doporučení ČNB od dubna mohou banky standardně poskytovat hypotéky maximálně do 90 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. Úvěry nad 80 procent hodnoty nemovitosti by navíc měly tvořit maximálně 15 procent portfolia bank. "Doporučení, ze kterých se záhy stanou opatření, hypoteční trh a nemovitostní trh podle mého názoru ovlivní poměrně značně," uvedl Sadil.
Sadil dále upozornil, že loni hypotéky na 90 procent hodnoty nemovitosti činily deset procent trhu a hypotéky na 80 až 90 procent hodnoty zhruba třetinu trhu. "A tyto úvěry se vytrácí z trhu. To první čtvrtletí tak není směrodatné pro vývoj celého roku," uvedl.
Podle údajů ministerstva pro místní rozvoj (MMR) tuzemské banky poskytly v letošním 1. čtvrtletí občanům 26 752 hypotečních úvěrů za celkem 53,5 miliardy korun. V porovnání se stejným obdobím loni jde o nárůst počtu o 20,9 procenta a objemu o 11,5 procenta. Záznamy MMR ale obsahují údaje od devíti bank, které představují 90 procent trhu.
