Lidé už nepřijdou o peníze při refinancování hypotéky

Odpočítat úroky od daně z příjmu může nyní i ten, kdo převedl svou hypotéku k jiné bance více než jednou.

Klienti hypotečních bank, kteří převedli svou půjčku do jiné banky nebo na jiný typ hypotéky více než jednou, podle předchozího výkladu ministerstva financí MF ztráceli nárok na odpočet zaplacených úroků od základu daně z příjmu. Mohli tak přijít až o desetitisíce korun ročně.

Změnu připravilo MF kvůli nejednotnému výkladu zákona o daních z příjmů v praxi. "K tomu docházelo kvůli interpretačním potížím plynoucím z příslušného ustanovení zákona a rozporu tohoto ustanovení s cílem a účelem zákona, kterým je poskytnutí daňové úlevy při financování nemovitosti sloužící k vlastnímu bydlení poplatníka," uvedl mluvčí ministerstva financí Ondřej Jakob.

Změna se letos týká 50 až 70 tisíc osob, kteří se po vypršení fixace budou rozhodovat, zda se svou hypotékou zůstanou u své dosavadní banky nebo přejdou za výhodnější nabídkou.

Podle analytika společnosti Broker Consulting Jaroslava Bartoše to však letos pro většinu lidí bude první přestup k jiné bance: „Odhadem může refinancovat až 25 % z těch, kterým letos končí tříleté a pětileté fixace. Druhý převod hypotéky podstupuje v současnosti jen zanedbatelná část klientů. Nicméně lze očekávat, že tyto počty v budoucnu výrazně narostou,“ dodává. Změna v budoucnu přispěje i k větší konkurenci mezi bankami, které se budou o nové klienty ucházet.

Asociace hypotečních makléřů odhadla, že jen letos objem hypotečních úvěrů, který mohou zákazníci refinancovat, činí až sto miliard korun. Z refinancování se tak do budoucna stane zajímavý byznys.

Foto: Tomáš Nosil, ilustrační foto