Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v srpnu dále nepatrně vzrostla na 2,11 procenta. Růst na 2,08 procenta nastal v červenci po 18 měsících poklesů. V červnu a květnu sazba činila 2,05 procenta, což byla nejnižší hodnota za dobu sledování. Vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace.
Srpen je dlouhodobě počtem hypoték méně zajímavý než červenec, nyní nalákaly nízké sazby do bank 8493 klientů. To je zhruba o 1100 uzavřených smluv méně, než tomu bylo v předchozím měsíci. Ve druhém prázdninovém měsíci si klienti sjednali hypoteční úvěry za celkem 15,637 miliardy korun. To je skoro o 1,9 miliardy korun méně než v červenci. Přesto podle Fincentra bude letošní rok pravděpodobně co do počtů i objemů hypotečních úvěrů rekordní.
"Průměrné úrokové sazby v srpnu vzrostly jen velmi mírně a zatím se od minima nevzdálily ani o celou desetinu procentního bodu. Odpoutávání sazeb ode dna by mělo pokračovat i po prázdninách, nicméně k výraznému růstu nadále není důvod, protože cena zdrojů na mezibankovním trhu je stále pod tlakem likvidity dodávané ČNB z důvodu intervencí na udržení kurzu koruny," komentoval vývoj sazeb vedoucí analytik Fincentra Josef Rajdl.
"Současné mírné zdražení hypoték nemá žádný vliv na poptávku po nových bytech. Naopak z našich dat je patrné, že tempo prodeje nových bytů ještě zrychluje. Například v Praze se loni prodalo 5950 nových bytů, za letošní rok očekáváme zhruba 7000 prodaných bytů. Zvyšuje se průměrná výše půjčené částky, což svědčí o optimismu lidí pramenícího z dobré kondice české ekonomiky," říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL, která je tuzemským developerským lídrem.
"Vývoj hypotečního trhu v srpnu nepřekvapil. Nedošlo k žádnému zásadnímu růstu sazeb a na letní období neobvyklá čísla prodejů potvrzují rekordní rok. Za zmínku však stojí více než sedmiprocentní meziroční růst průměrné výše hypotéky. Zatímco typická hypotéka byla loni v srpnu 1,72 milionu Kč, letos to bylo 1,84 milionu Kč," uvedl ředitel skupiny Chytrý Honza Jiří Paták.
Většina hypotečních úvěrů podle něj jde na nákup nemovitostí. "Pokud tedy roste výše průměrných hypoték, směřujeme k výraznějšímu růstu cen nemovitostí. Vyšší kupní síla plynoucí z rostoucí ekonomiky v kombinaci s nízkými úrokovými sazbami vytváří silnou poptávku, která určitě potěší jak majitele nemovitostí, tak developery," dodal.
