Největší problémy se splácením hypoték mají Středočeši

Ačkoliv v současné době probíhá intenzivní hon tuzemských bank na klienty, jimž letos u jejich hypoték končí tříletá či pětiletá fixace a banky je vábí k přefinancování, prudce přibývá počet těch, kteří mají se splácením hypoték problémy. Zároveň razantně narůstá i počet nemovitostí, které jsou dlužníkům zabaveny a následně vydraženy.

Podle statistik inkasní společnosti M.B.A. Finance, která spravuje nedobytné pohledávky u hypoték u dvou významných tuzemských subejktů, největší podíl - 15,4 procenta - z nesplácených hypoték v Česku ve Středočeském kraji. "Překvapivě nejvíce dlužníků je v hospodářsky silném Středočeském kraji, kde jejich počet více jak dvakrát překračuje republikový průměr," uvedl mluvčí M.B.A. Finance Vratislav Kopačka. "Zde to je způsobeno vysokým počtem obyvatel, kteří si půjčili na bydlení právě proto, že žijí v ekonomicky silném kraji," dodává. Za středními Čechami se pak umístily kraje Moravskoslezský (10,8 procenta) a Ústecký (9,8 procenta). Nejmenší problémy naopak mají lidé v Královéhradeckém a Zlínském kraji.

Kopačka upozorňuje i na další čísla, která nasvědčují tomu, že tuzemský hypoteční trh není tak dynamický, jak se banky snaží prezentovat. Podle něj mezi lety 2010 a 2011 došlo k vzrůstu případů nesplácení o 145 procent a mezi lety 2011 až 2012 o dalších 216 procent. "Vysoký růst svěřených případů sice přesně nekoreluje s vývojem situace na celém trhu, nicméně je signálem, že se s hypotékami něco děje," říká Kopačka.

V posledních letech v Česku přibývá i počet nemovitostí, které míří do dražby. Podle statistik Exekutorské komory bylo v roce 2009 nařízeno 6350 dražeb nemovitostí, vloni už to bylo více než 14 300. "Banky nechtějí přiznat hloubku problému. Bojí se, že se zhroutí realitní trh. Předně nejsou zařízeny na řešení vysokého počtu nesplácených hypoték a na správu a kapitalizaci případně zabavených nemovitostí. Velký počet zabavených nemovitostí by nutně zahýbal s trhem - klesaly by ceny a tím by klesala i zástavní hodnota nemovitostí, kterou by banky za zástavy inkasovaly," uzavírá Kopačka.

Podíl jednotlivých krajů na nesplácených hypotékách

Zdroj: M.B.A. Finance