Středoevropská investiční skupina Penta rozšířila portfolio svých developerských projektů v Česku - od společnosti Red Group koupila bývalý areál Waltrovky v pražských Jinonicích a na jeho místě plánuje vybudovat moderní městskou čtvrť. Po Florentinu a Masaryk Station Investment jde o její třetí tuzemskou realitní akvizici. Podrobnosti transakce strany nezveřejňují.
Území o rozloze 169 tisíc čtverečních metrů chce Penta dále rozvíjet a plánuje investovat přes 200 milionů eur. Areál bývalé továrny Walter je z větší části zdemolován a díky své velikosti a poloze má velký rozvojový potenciál.
"Waltrovku považujeme za jeden z nejlepších brownfieldů v Praze, je výborně dopravně dostupný a volně navazuje na vilovou čtvrť Malvazinky. Rádi bychom zde v budoucnu postavili novou moderní a velkorysou městskou čtvrť," řekl Petr Palička, ředitel realitní divize Penty v Česku.
Penta na území Waltrovky předpokládá v několika fázích vybudovat smíšený development - s administrativní, rezidenční i relaxační částí. Jižní část území již má vydané územní rozhodnutí na 44,5 tisíc m2 administrativních ploch, o jejichž podobě Penta rozhodne do konce letošního roku. Na zbytku území předpokládá moderní bytovou výstavbu, může se jednat o cca 350 bytových jednotek v různých segmentech. S jejich výstavbou by prý skupina ráda začala do dvou let; o jejich charakteru však rozhodne až architektonická soutěž. V areálu investor rovněž počítá s obnovou 15 tisíc m2 parkové plochy.
"Jedinou historickou budovou v areálu, která nebyla zdemolována, je památkově chráněná hala bývalé továrny na letecké motory, známá jako Waltrovka (budova M1)," sdělila on-line deníku TÝDEN.CZ Martina Válová, PR specialistka Penty. "O jejím využití v rámci projektu se teprve budeme rozhodovat, bude předmětem urbanistické a architektonické studie, na něž budeme vypisovat soutěž."
Příliš velký projekt
"Během našeho působení projekt prošel značnou restrukturalizací, změnami v územním plánu a rozsáhlým schvalovacím procesem, čímž jsme zvýšili jeho hodnotu. Jsme potěšeni prodejem Pentě a přejeme jim vše nejlepší v pokračujícím developmentu," říká Barry Culen z Red Group. "Projekt byl pro nás příliš velký, proto jsme to prodali Pentě," řekl Hospodářským novinám ředitel Red Group Richard Ness.
Areál Waltrovky vybudoval roku 1911 Josef Walter na výrobu automobilů, mezi válkami též továrna produkovala letecké motory. Po komunistickém převratu a znárodnění dostala jméno Motorlet, v devadesátých letech se zase vrátila ke jménu Walter. Před několika lety se však výroba z areálu odstěhovala.
Red Group je developerská a investiční společnost, která na českém trhu s nemovitostmi působí od roku 1992. V současné době má ve svém portfoliu přes 150 tisíc m2 komerčních a průmyslových ploch. Red Group se zaměřuje na širokou škálu projektů v hlavních tržních sektorech kancelářských, rezidenčních, hotelových i průmyslových nemovitostí.
Penta je středoevropská investiční skupina, založená v roce 1994. V private equity spravuje jediný fond svých partnerů, akcionářů společnosti. Její portfoliové společnosti zaměstnávají více než dvacet pět tisíc lidí a konsolidované příjmy těchto společností dosáhly v roce 2011 výše 1,7 miliardy eur. Penta investuje především do oblastí retailu, zdravotnictví, letecké výroby, strojírenství, energetiky, zábavního průmyslu a bankovnictví.
V oblasti realitního developmentu začala Penta investovat v roce 2005 a v současnosti připravuje a realizuje 11 projektů na Slovensku a tři v České republice. Zaměřuje se na segmenty administrativy, bydlení, maloobchodu a volnočasových aktivit, stejně jako na přípravu území pro nové projekty.
