Velcí investoři se chystají na supí obchody

Česko zažívá boom nucených prodejů, kdy se firmy zbavují majetku, aby mohly splatit bankám dluhy. Finanční dravci typu Petra Kellnera nebo Radovana Vítka už mají na tyto obchody připraveny miliardy.

Na levný majetek si brousí zuby například výrazný realitní hráč, skupina CPI Group, kterou řídí Radovan Vítek. „Máme v plánu profinancovat více než miliardu korun," řekla TÝDNU tisková mluvčí CPI Michaela Winklerová. „Očekáváme, že první zajímavé příležitosti by mohly přijít už v prvním kvartále roku 2010," dodává. Příležitosti podle mluvčího PPF Group Alexeje Bechtina hledá i realitní PPF ECM Holding miliardáře Petra Kellnera a developera Milana Janků.

Na trh se totiž dostává nejen majetek zkrachovalých firem, ale i společností, které potřebují sehnat peníze na splacení bankovních úvěrů. „Počet těchto případů se v posledních měsících zvyšuje velmi markantně," uvedl pro TÝDEN Libor Nevšímal, obchodní ředitel dražební společnosti Naxos. Podle něho se v minulých letech nemovitosti v tísni prodávaly stěží dvakrát za rok, přičemž teď se podobné případy řeší prakticky každý týden.

Podobně se vyjadřují i další lidé z oboru. „Těchto obchodů je nyní mnoho, jejich hodnota se pohybuje od desítek milionů po miliardy," potvrzuje Jan Holásek, specialista na development a spolumajitel advokátní kanceláře Havel & Holásek. Firmy se odprodejem části majetku snaží vyhnout insolvenci, exekuci nebo nedobrovolné dražbě, jejichž počet od loňska prudce vzrostl.

ČTĚTE TAKÉ: Vítkův propad. Zisk CPI klesl téměř o šedesát procent.

Některé transakce se připravují již nyní. „Na počátek příštího roku chystáme zatím tři případy, jejichž hodnota se v představách vlastníků pohybuje okolo miliardy či dokonce nad ni," popisuje Nevšímal z dražební společnosti Naxos. Pokud se firmy nedohodnou s investory přímo, nabízejí majetek nejčastěji ve veřejných dražbách.

Foto: Jan Schejbal