Úroky klesají
Hypotéky jsou nejlevnější za posledních šest let

V září si lidé půjčovali hypotéky za 3,89 procenta, což je nejnižší hodnota od konce roku 2005. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace.

Oproti srpnu se průměrná úroková sazba hypoték snížila o 0,2 procentního bodu. Nejnižší úroková sazba v historii Hypoindexu, který se zabývá hypotečním trhem od roku 2003, byla v červenci 2005; tehdy úroková sazba klesla na 3,62 procenta.

V září rovněž podle údajů indexu stoupl počet uzavřených hypotečních úvěrů zhruba o 300 na 6219. Objem hypoték stoupl ve srovnání se srpnem o 514 milionů korun na téměř 10,4 miliardy korun. "Banky tak jednoznačně vyšly vstříc nabídkám developerů využívajících budoucího zvýšení DPH, což potvrzuje i na měsíc září nebývale vysoký objem hypotečních úvěrů přesahující deset miliard korun," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl. 

V letošním roce ale řada lidí rovněž refinancuje své hypotéky, které si brali během boomu v polovině uplynulé dekády. Levné hypotéky navíc umožňuje rekordně nízká klíčová sazba České národní banky, od níž se odvíjí cena peněz na trhu.

V tabulce níže je srovnání měsíčních splátek a úroků při hypotéce milion korun na dvacet let dnes a minulý rok a srovnání hypotéky na tři miliony se splatností 30 let podle nynějších úroků a úroků před rokem.

Úrokové sazby u hypoték s pětiletou, tříletou fixací a variabilní sazbou dosáhly v září podle Rajdla nového minima za historii jejich měření ve Fincentrum Hypoindexu. Celkový pokles průměrných sazeb pak byl tažen především snížením sazeb pětiletých fixací.  

Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.