KB: Stoprocentní hypotéky ano, ale jen někomu

Na konci dubna médii proběhla zpráva, že Komerční banka, dvojka v nově poskytovaných hypotékách, přestane od května půjčovat na celou hodnotu nemovitosti. Podle informací on-line deníku TÝDEN.CZ však banka svou strategii přehodnotila a omezení platí jen pro rizikovější klienty.

Původně Komerční banka plánovala od prvního května půjčovat jen do devadesáti procent hodnoty zastavené nemovitosti. Po České spořitelně, Raiffeisenbank a GE Money Bank by se tak stala další bankou, která zastavila stoprocentní hypotéky a poskytla by další důkaz o tom, že na hypotečním trhu přituhuje. „Nebudeme poskytovat hypoteční úvěry na více než 90 procent odhadní ceny nemovitosti (LTV), protože v poslední době registrujeme u hypoték nad 90 procent LTV zvýšenou míru rizika a registrujeme také přímou souvislost mezi výší LTV a režimem splácení," informovala před pár dny mluvčí Komerční banky Monika Klucová.

ČTĚTE TAKÉ: Trh s hypotékami se propadl téměř o třetinu

Jak ale zjistil on-line deník TÝDEN.CZ, vedení banky svou strategii přehodnotilo. Hypotéky na celou nemovitost bude finanční dům poskytovat i nadále, ale jen méně rizikovým klientům. Jaké musí mít takový klient „parametry", ale Klucová nechtěla specifikovat. „V rámci scóringového procesu je hodnocena bonita klienta a jeho způsobilost hradit závazky vůči bance na základě široké škály kritérií, včetně jeho historie u Komerční banky, platební disciplíny v minulosti, trvání pracovního poměru, rodinného stavu apod. Je tedy obtížné předem přesně charakterizovat,  kterým z klientů konkrétně můžeme 100 % hypotéku poskytnout," sdělila.

Obecně se ale dá říct, že ze scoringu vycházejí lépe například lidé s vyšším vzděláním, samozřejmě s vyšším platem, nebo ti, kdo pracují u posledního zaměstnavatele delší dobu. Většinou rozhoduje i pracovní zařazení - zda jde například o manuálně nebo duševně pracujícího, obor, ve kterém žadatel pracuje (hůře hodnocený je nyní třeba automobilový průmysl) nebo například místo bydliště.

Foto: Lucie Pařízková