Levnější bydlení
Ceny bytů dál klesají. Někde o 6 procent, v Praze o čtyři

Byty v Česku zlevňují. Nabídkové ceny klesají už druhé čtvrtletí za sebou. Od dubna do června se ve srovnání s předchozím čtvrtletím snížily o 5,5 procenta. V Praze spadly o 4,5 procenta, v mimopražských regionech až o 6,3 procenta. Vyplývá to z dnešních údajů Českého statistického úřadu.

Z hlediska srovnání cen bytů s průměrem roku 2005 je však v celé republice průměrná cena nabízených bytů podle ČSÚ stále vyšší, a to o 55,7 procenta. V metropoli je bydlení ve srovnání s rokem 2005 v průměru dražší o 45,2 procenta, v mimopražských krajích o 66,2 procenta.

Pokles nabídkových cen za druhé čtvrtletí je podle statistiků výraznější než v prvním čtvrtletí. Některé realitní firmy ale už začínají hlásit opačný trend. Realitní kancelář Lexxus minulý týden zveřejnila výsledky své studie, podle které pokles cen bytů zvolnil tempo. Bydlení se podle společnosti aktuálně pohybuje na cenové úrovni ledna 2008, což znamená pokles zhruba o sedm procent.

Ceny neklesnou plošně

Analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný dnes k novým číslům řekl, že pokles cen bytů nebyl a nebude plošný. Největší je u starších nemovitostí a v méně atraktivních lokalitách. Jen mírný pokles hodnoty lze prý naopak očekávat u kvalitních nemovitostí v atraktivních místech.

"Mimořádné snížení lze očekávat u bytů, které jsou v rámci developerských projektů prodávány jako první, aby developer získal potřebný předprodej a banka mu poskytla úvěr, nebo jako poslední, aby mohl developer mohl splatit všechny závazky a projekt uzavřít," uvedl analytik.

U indexu sledujícího vývoj cen bytů se vychází z ceny za čtvereční metr nových i starých nabízených bytů. Konkrétní byt není specifikován. Podle informací ČSÚ není možné u statistiky sledovat všechny prodeje bytů, jedná se o výběr.

Podle již dříve zveřejněných údajů ČSÚ se v prvním čtvrtletí začalo stavět 8 721 bytů, což bylo meziročně o 8,9 procenta méně. Nejvíce se propadla nová výstavba v bytových domech, kde se počet zahájených staveb snížil o 30,7 procenta.