Trh s byty
Ceny bytů pokračují v propadu

Nabídkové ceny bytů v Česku v letošním třetím čtvrtletí ve srovnání s předchozími třemi měsíci klesly o 0,6 procenta. Snižování cen tak zrychlilo z 0,3 procenta ve druhém čtvrtletí. V Praze činil od července do září mezičtvrtletní pokles 0,9 procenta, v ostatních regionech 0,4 procenta. Uvádí to Český statistický úřad na svých stránkách.

Pokud se snížení nabídkových cen přepočítá na byt o 60 metrech čtverečních za 2,1 milionu korun, jde o pokles o 12 600 korun, řekl analytik poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný. "Minimální průměrný pokles cen rezidenčního bydlení ve třetím čtvrtletí 2010 potvrzuje cenovou stabilizaci na českém rezidenčním trhu," uvedl. Do konce roku očekává Novotný spíše už jen stagnaci cen bez větších výkyvů. "Pro rok 2011 další výrazné propady cen neočekáváme, spíše by se mohly lokálně objevit mírné nárůsty cen," dodal analytik. King Sturge nicméně odhadovalo růst cen již před lety, přestože nakonec ceny bytů šly dolů.

Skutečné kupní ceny jsou navíc v poslední době výrazně nižší než nabídkové. Kupující si totiž často vyjednají výrazné slevy, protože na trhu je dostatek bytů a krize ochladila zájem kupujících o nákupy. To se odrazilo i v prudkém propadu hypoték ve srovnání s dobou před třemi čtyřmi lety, kdy vyvrcholil stavební boom.

Podle statistik společnosti Ekospol zveřejněných v tomto týdnu prodali developeři v Praze, která je pro ně klíčovým trhem, za letošní tři čtvrtletí 1954 nových bytů. To už je víc než za celý rok 2009, kdy prodali 1941 jednotek. Poptávka je však stále nízká.

O oživení na trhu zatím ale nevypovídají pololetní čísla ČSÚ. Podle nich počet zahájených bytů v Česku do konce června meziročně klesl o 23 procent na 14 296 bytů. Počet dokončených bytů se snížil o šest procent na 16 120.