Soros: Ceny komerčních realit spadnou o třetinu

Miliardářský investor George Soros řekl, že komerční prostory pravděpodobně ztratí na hodnotě nejméně 30 procent. Řešením je podle něj restrukturalizace amerických bank.

"Je to nevyhnutelné a každý to ví. Reality v komerční sféře ještě hodnotu neztratily. Už teď se ale objevují transakce, které s propadem počítají, takže je to jisté," prohlásil Soros podle agentury Bloomberg na konferenci ve Washingtonu.

Podle oddělení realitních investic Deutsche Bank klesly již ceny těchto realit ve srovnání s rokem 2007 celkově o třetinu, když přicházející krize znesnadnila přístup k financování a snižovala množství pronajímaných prostorů.

ČTĚTE TAKÉ: Miliardář Soros: Tržní rovnováha neexistuje

Soros varoval, že riziko dalších poklesů cen nemovitostí je důvodem k tomu, aby Obamova administrativa jednala rychle směrem k rekapitalizaci bank. Podle investora konal prezident ve věci záchrany bankovního sektoru příliš pomalu. "V tuto chvíli už by býval měl k dispozici peníze a mohli jsme rekapitalizovat banky správnou cestou. To by znamenalo skončit se špatnými aktivy nakumulovanými v minulosti a vytvořit banky nové," míní Soros.

"Namísto rozlišení dobrá banka - špatná banka, mějme nová banka - stará banka a ponechme starý kapitál k pokrytí starých aktiv, která se neustále zhoršují a zhoršovat ještě budou po několik let, právě kvůli nadcházejícímu poklesu hodnot komerčních realit," řekl Soros.

Miliardář také upozornil, že Spojené státy mohou čelit nové vlně inflace v důsledku obrovského nárůstu v peněžní nabídce ze strany Fedu (americká centrální banka, pozn. red.). Centrální bankéři se minulý týden rozhodli koupit dlouhodobé státní cenné papíry v hodotě 300 miliard dolarů. Za účelem snižování zadlužení domácností zdvojnásobili částku přidělenou na výkup hypoték na 1,45 bilionu dolarů.

ČTĚTE TAKÉ: Investorská strategie "už nikdy nebude lépe" vítězí

Foto: Kevin Lamarque