Rusové v Praze kupují stále více realit

Rostoucí ceny nemovitostí v české metropoli cizince neodrazují, obyvatelé Evropské unie mají o koupi bytů v Praze stále zájem. Poslední dobou se o bydlení v metropoli více zajímají Rusové, vyplývá z ankety mezi realitními makléři. Cizinci v hlavním městě kupují byty k bydlení i k pronajímání.

"Zájem rozhodně stoupá, meziročně registrujeme nárůst zájmu cizinců o pražské byty mezi deseti až 15 procenty," uvedl ředitel realitní kanceláře AAAByty.cz Petr Illetško. Kancelář zaznamenala více klientů ze Španělska, Anglie i bývalého Sovětského svazu.

Nárůst zájmu zejména z východu hlásí také společnost Maxima Reality. "Nemalou část trhu tvoří také cizinci trvale žijící na našem území, tedy zejména lidé z oblasti Ruska a sousedních republik a dále zástupci zemí dálného východu," sdělila Helena Kačerovská z Maxima Reality. Zájem ruské klientely potvrzuje i Jakub Sedmihradský ze společnosti Lexxus.

Méně Němců, více Rusů

"Neregistrujeme nic, co by nasvědčovalo zvýšení nebo snížení zájmu," uvedla naopak Michaela Císařová ze společnosti Home Sweet Home. Realitní kancelář prodává byty hlavně jihoevropanům, Angličanům a také podle ní stále roste počet ruské klientely. Méně zájemců je prý z Německa nebo Rakouska a téměř se mezi kupujícími neobjevují lidé ze Skandinávie.

Zahraniční klienti se podle makléřů zajímají jak o byty na takzvaných dobrých adresách, tak o levnější a menší byty. Podle Sedmihradského chtějí kupovat byty na Vinohradech, Dejvicích, Bubenči nebo Žižkově, ale také v nových developerských projektech v Karlíně, Holešovicích, Stodůlkách nebo Vysočanech. "Pokud mají o určitou lokalitu zájem, nakoupí víc bytů v projektu i pro další zájemce ze své země," dodal Sedmihradský.

Spíše investice, než bydlení

Podle Císařové nejde o to, že by cizinci cíleně poptávali dražší byty. "Hledají byty spíše než k bydlení, k investici - logicky je tedy zajímají lokality jako Praha 1 a 2 a blízké okolí, kde jsou ceny nejvyšší, ale odpovídají lokalitě," uvedla Císařová. Podle Illetška už ale začínají být i zahraniční investoři citlivější na cenu. "Poptávka je i po menších a levnějších bytech. Standard ale pořád hraje roli," uvedl Illetško.

Nízkonákladové byty jsou podle Illetška poptávané především ze strany Slováků. Podle Antonína Šmejkala z Mexx Reality se o panelové byty zajímají zejména Ukrajinci a Rusové. "Rusky mluvící klientela vyhledává nejvíce lokalitu Prahy 13 - Stodůlky," dodala Kačerovská. Podle ní je to tím, že si cizinci vybírají místa, kde se vyskytuje více zástupci jedné národnosti.

O pronájmy mají podle Šmejkala zájem manažeři a pracovníci poboček zahraničních společností a také Japonci jako studenti na zdejších mezinárodních školách. Podle Sedmihradského si byty pronajímají zejména početně zastoupení Vietnamci, Ukrajinci a Slováci.

Ilustrační foto: Lucie Pařízková