Zvrat ve sněmovně: dům bude na prodej i pro cizince

Pokud chtěli koupit v Česku dům, museli nejprve založit firmu. Jako soukromé osoby vlastnit nemovitosti nemohli. Za pár měsíců bude všechno jinak. Řeč je o investorech z Ruska a dalších zemí východní Evropy.

Sněmovna dává všem cizincům v Česku daleko větší možnosti. Poslanci znovu zařadili na program novelu takzvaného devizového zákona. Ten obsahuje drobnou změnu: z normy vypadne odstavec, který cizincům kupovat domy a byty v Česku zakazoval. Pokud zákon sněmovnou projde, cizinci budou moct vlastnit nemovitosti bez omezení.

"Spousta investorů na tento zákon čekala. Budou moct nakupovat nemovitosti, aniž by museli podnikat jakékoliv úřednické martýrium," zhodnotil analytik poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný.

Zahraničních investorů sice podle něj s krizí mírně ubylo, realitní kanceláře přesto zájemce mají. "Především jde o klienty z Ruska a dalších bývalých sovětských zemí. Zájem mají hlavně o menší byty v centru Prahy, které se dají snadno pronajmout a přinesou majiteli trvalý příjem," popisuje. Další žádanou zónou jsou lázeňské Karlovy Vary.

ČTĚTE TAKÉ:  Expremiér Gross koupil statek za desítky milionů 
                         Nová móda: ruští milionáři skupují americké nemovitosti

Jestli ale norma sněmovnou projde, není jasné. Zákon se totiž nelíbí levici. Socialisté a komunisti už ho zametli pod stůl jednou, a to při hlasování koncem loňského roku. Nelíbilo se jim, že by bohatší cizinci mohli přeplatit domácí kupce. Nesouhlasí ani s tím, že by měli na české nemovitosti dosáhnout nejen obyvatelé zemí Evropské unie, ale prakticky kdokoliv.

"Ze zákona skutečně vyplývá, že se ruší omezení pro všechny cizince. Česko se přitom před lety smluvně zavázalo jen k tomu, že po pěti letech od vstupu do unie uvolní trh s nemovitostmi právě pro občany unie," potvrzuje výklad zákona právník Jaroslav Maršík.

Stejná práva pro všechny 

Doposud cizincům situaci ztěžovala výjimka, kterou si Česko domluvilo v Evropské unii. Pětiletá lhůta, po kterou nemovitosti kupovat nemohli, ale vypršela loni v květnu. Pokud by Česko legislativu neupravilo a rezidentům Evropy byty kupovat neumožnilo, hrozily by mu tučné sankce z Bruselu. "A to v řádu několik tisíc eur denně až do zjednání nápravy," připomenul ministr financí Eduard Janota.

Proto se vláda rozhodla předložit změnu zákona. To, že obsahuje zrušení omezení i pro cizince mimoevropské, vysvětluje ve své zprávě takto: "Občané ze třetích zemí mají horší režim zacházení, než zatím platí vůči občanům z unie, a to v rozporu s platným primárním právem Evropské unie."

Cizinci navíc podle poslanců zákon stejně obcházeli tím, že zakládali v Česku firmy, nebo si koupi nechávali nelegálně zprostředkovat někým třetím. "Už v tuhleté době je to možné, vždy ale pod nějakým pláštíkem a formou poněkud skrytou, která mnohdy zavání až přestupky či kriminálními činy potencionálních kupců. Takže s tím, že se vlastnictví cizinců zlegalizuje, problém nemám," řekl Tomáš Zajíček z ODS.

Ještě jedno omezení přesto bude pro cizince v Česku platit: stále si nebudou smět kupovat zemědělskou půdu. Na rozdíl od bytů a domů je koupě půdy pro cizince omezena sedmiletou výjimkou dohodnutou s Evropskou unií.

Foto: Tomáš Nosil, Lucie Pařízková