Jak na hypotéku? Ptejte se Jana Bláhy z Fio banky

Chat

• Irena

  Přeji dobrý den, chtěla bych vědět, zda u hypotéky u Vaší banky musím dokládat k potvrzení o příjmu i výpisy z účtu a pokud ano, tak za jakou dobu . Děkuji za odpověď.

• Host chatu

  Dobrý den, je více variant. Obecně, pokud máte účet u Fio banky a mzdy chodí na tento účet, stačí čestné prohlášení (není potřeba potvrzení o příjmu a výpisy) . Pokud refinancujete již řádně splácenou hypotéku, dokládáte pouze čestné prohlášení o příjmu. V ostatních případech je potřeba doložit potvrzení o příjmu i výpisy z účtů za nejméně tři měsíce.

• KRONSTAR

  Můžu si vzít hypotéku - když budu ručit hausbótem?

• Host chatu

  Dobrý den, hausbót je věc movitá, za hypotéku s ním ručit nelze

• D

  Může si hypotéku vzít invalidní penzista?

• Host chatu

  Ano, invalidní penzista může dostat hypotéku. Závisí pak na jeho doložitelných příjmech – mzda, podnikání, invalidní důchod.

• WAR

  Jak je to obecně s hypotékami u FIO?

• Host chatu

  Dobrý den, Fio banka hypotéky poskytuje již několik let. Od roku 2014 nabízíme i americké neúčelové hypotéky. Úrokové sazby jsou od 1,8%. Jako výhodu nabízíme nulové poplatky za vedení úvěrového účtu, nulové poplatky za běžný účet, možnost splatit ročně až dvacet procent úvěru bez sankce za předčasné splacení a možnost zřídit si hypotéční spočící konto

• Karel Zvědavý

  dobrý den, chtěl bych se zeptat na ten samotný název, proč se to vlastně jmenuje hypotéka a ne nějak hezčeji, např domotéka?

• Host chatu

  Dobrý den, hypotéka je odvozena z řečtiny a tento výraz je používán dlouhodobě.

• František

  Dobrý den, těžil jste při jednání s klientem někdy z toho, že jste docela podobný Jimu Carreymu? František

• Host chatu

  Dobrý den, tak toto srovnání mne nikdy nenapadlo, ani mne na něj nikdo neupozornil.

• Marta z Ostravy

  Chtěla bych se zeptat, zda je možné si vzít hypotéku i právně - například jako vzít si manžela. Děkuji za odpověď

• Host chatu

  Dobrý den, nerozumím otázce. Hypotéka je závazkový vztah. Právně dost jiný než manželství.

• Jarmila Mocná

  Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je pravda, že slovo hypotéka pochází ze jména řeckého filosofa Hypokrata a jakou má tento bankovní produkt vlastně souvislost s tímto filosofem.

• Host chatu

  Dobrý den, výraz hypotéka opravdu pochází z řečtiny. Je ale odvozen od významu zástavní právo

• Břetislav Langspritz

  chtěl bych se zeptat, zda je možné nutnou jistinu při žádosti o hypotéku doložit i penězi, které mi na účet přišly omylem, ale nikdo se o ně nepřihlásil.

• Host chatu

  Dobrý den, u těchto peněz existuje nemalé riziko, že je jako bezdůvodné obohacení budete muset vrátit. Nelze je chápat jako dar. Banka při poskytování hypotéky ale těžko dokáže zjistit jestli vlastní zdroje klienta jsou jeho úspory nebo ne. Osobně bych to rozhodně neriskoval.

• ing. Králik

  V bankovních ústavech mají hypotéky na starosti zpravidla ženy, čím si tento fenomén vysvětlujete?

• Host chatu

  Dobrý den, u nás naopak převažují muži. Z mé zkušenosti to nerozděluji, nezáleží na pohlaví, oba umí dobře pracovat.

• Pepa Lapka

  dá se hypotéka "ukrást"?

• Host chatu

  Dobrý den, hypotéka je závazek. Krade se většinou majetek, po dalších dluzích nikdo netouží.

• Jindra

  Dobrý den.
  Za jakých podmínek lze zrefinancovat úvěr na bydlení na hypotéku, pokud družstevní byt na který jsem úvěr získala -potažmo družstvo přijalo nové podmínky a lze tudíž ručit bytem i když byt zůstává stále družstevní. Úvěr na bydlení mám již pátý rok a ráda bych změnila úvěr na výhodnější hypotéku.
  Děkuji

• Host chatu

  Dobrý den, většinou lze získat hypotéku na družstevní byt s tím, že jako zajištění úvěru se použije jiná nemovitost. Družstevní byt je stále v majetku družstva a zastavit ho může pouze vlastník, nikoli člen družstva s právem užívání k bytu. Pokud je družstvo ochotno zajistit vlastním majetkem dluh člena družstva, je to výhoda a lze takto poskytnout hypotéku.

• Dana, Ostrava

  Jaký minimální příjem pro hypotéku doporučujete? Mám si raději uspořit předem rezervu? Kolik? Díky, prima den, Danča

• Host chatu

  Dobrý den, určitě si nechte rezervu. Alespoň několik měsíčních příjmů jako rezervu na budoucí splácení, kdyby vám vypadl příjem. Plus něco na výdaje spojené se stěhováním, navýšením rozpočtu a podobně.

• Hana H.

  Dobrý den, mám šanci získat hypotéku, když nemám žádné úspory? Záleží jen na výši příjmu a na tom, jestli nesplácím nějaké dluhy?Díky za info.

• Host chatu

  Dobrý den, ano je možné získat hypotéku ve výši sto procent ceny kupované nemovitosti. Tyto hypotéky ale mají vyšší úrokovou sazbu než když máte část vlastních zdrojů a banky jsou přísnější v posuzování příjmů.

• Jitka P.

  Co mám udělat první, najít si byt, který bych chtěla koupit, nebo jít do banky? S díky JP

• Host chatu

  Dobrý den, nejdříve se podívejte na vaše příjmy a výdaje, kolik budete schopna měsíčně dávat na spátku hypotéky. V každé bance (nebo i ve webové kalkulačce hypoték) vám na jaký maximální úvěr s takovou splátkou dosáhnete. Stejně na internetu můžete najít kolik stojí byty, o kterých byste uvažovala. Jít se zeptat do banky / podívat se na byt určitě neznamená hned úvěr podepsat nebo byt koupit.

• Stanislav

  Zdravím, je třeba k hypotéce uzavřít životní pojištění? Je to povinné?

• Host chatu

  Dobrý den, uzavřít životní pojištění nebo pojištění schopnosti splácet (nejsou to totožné produkty) není povinné. Lze však dosáhnout na nižší úrokovou sazbu výměnou za placení pojistného.

• Michal B.

  Kdyz mam stavebni sporeni u Komercky, ale hypoteku chci od jiny banky, jde to? Mam si to sporeni prevest jinam?

• Host chatu

  Dobrý den, hypotéku není potřeba mít ve stejné bance jako stavební spoření.

• Jarda

  Dobrý den, jaké doklady musím vzít s sebou do banky, když se chci poradit, jestli mi dají hypotéku? Předem díky za info. J.

• Host chatu

  Dobrý den, na základní radu stačí informace o vašem příjmu, výdajích a závazcích, plánovaném záměru – koupě, výstavba, rekonstrukce a rozpočtu. Originály na první jednání nejsou potřeba. Samozřejmě čím více informací budete mít, tím může být nabídka banky adresnější. Banka se zaměřuje zejména na to jak klient splácí již stávající závazky a na základě jeho příjmů jak bude schopen splácet i hypotéku. Také pokud už máte vybranou nemovitost je to výhoda. Ale umíme říci i maximum možného úvěru na základě vašich příjmů bez znalosti nemovitosti.

• Beáta

  Hezký den, prarodiče by mi ručili bytem. Jak to funguje? Co k tomu musejí dodat?

• Host chatu

  Dobrý den, předpokládám, že prarodiče vlastní byt již delší dobu. Pak stačí byt ocenit – externím odhadcem nebo interními zdroji banky a mít byt jako nemovitost pojištěn. K vaší hypotéce se pak sepisuje zástavní smlouva na byt prarodičů.

• Olina F.

  Nechápu, co znamená fixace úroku. Můžete laicky vysvětlit.

• Host chatu

  Dobrý den, hypotéku si většina klientů bere na dvacet až třicet let. Tuto dobu pak úvěr splácí. Ale pouze na několik prvních let splácení si s bankou ve smlouvě dohodne úrokovou sazbu pro těchto několik let (většinou klienti preferují tři nebo pět let). Po jejich uplynutí banka většinou nabídne klientovi novou sazbu, která se může lišit podle toho jak se změnily například sazby ČNB.

• Jan Novotný

  Pěkné odpoledne, pane Bláho, mám na Vás dotaz. Jsme rodina s jedním dítětem, teď v podnájmu. Já pracuji na hlavní pracovní poměr, manželka na částečný. Nemám ani úspory, ale ani dluhy. O hypotéce uvažujeme, ale opravdu nemáme ani korunu rezervy, myslíte, že se to dá zvládnout, nebo raději počkat a ušetřit si třeba dvě splátky bokem? Jsou mimo toho potřeba nějaké další peníze, stojí něco vyřízení smlouvy? Předem děkuji za Vaši odpověď. JN

• Host chatu

  Dobrý den, určitě doporučuji nejít do úvěru "na krev". Je potřeba si nechat úspory na alespoň tři až šest měsíční splátky.

• Hradil

  je výhodné refinancovat hypotéku u stávající banky nebo naopak hledat alternativy? díky

• Host chatu

  Dobrý den, určitě je vhodné alespoň zjistit nabídku několika dalších bank. I nabídku vaší banky berte jako podklad k jednání, ne finální možnost, co vám nabízí.

• Boženka

  Je možné splatit předčasně alespoň část hypotéky? Za jakých podmínek? děkuji za odpověď

• Host chatu

  Dobrý den, každá banka umožní splatit hypotéku nebo jejíčást, ale většina si naúčtuje poplatek za předčasné splacení. Ve Fio bance umožňujeme klientům zdarma splatit až dvacet procent úvěru ročně bez poplatku.

• Karel

  Je výhodná floatová sazba? Díky za odpověď

• Host chatu

  Dobrý den, plovoucí sazby jsou nižší protože přenáší riziko budoucího možné změny úrokových sazeb na klienta. Pak závisí na klientovi jestli je ochoten takové riziko podstoupit.

• Mariana84

  Dobrý den, zajímá mě, doporučujete k hypotéce pojištění domácnosti? Je to povinné? Kolik stojí?

• Host chatu

  Dobrý den, pojištění domácnosti není k hypotéce povinné. Ale prosím nezaměňovat s pojištěním nemovitosti. To naopak banky vyžadují. Pojištění domácnosti řeší rizika např. vykradení. Pojištění nemovitosti kryje nebezpečí zničení např. střechy, riziko požáru, povodní apod.

• Marcos

  Dobrý den,
  rád bych se dozvěděl, kolik stojí vedení hypoteční účtu u Fio. Je zdarma?

• Host chatu

  Dobrý den, vedení hypotéčního účtu i běžného učtu je u Fio banky zdarma.

• Matouš B.

  Dobrý den,
  měl bych na vás jeden dotaz - je výhodné refinancovat hypotéku u stávající banky nebo naopak hledat alternativy?
  díky moc za odpověď!

• Host chatu

  Dobrý den, určitě je vhodné alespoň zjistit nabídku několika dalších bank. I nabídku vaší banky berte jako podklad k jednání, ne finální možnost, co vám nabízí.

• Nina Č.

  Dobrý den,
  slyšela jsem o službě Hypospořicí konto? Jak to funguje?
  díky.

• Host chatu

  Dobrý den, hypospořící konto umožňuje snížit úroky placené z hypotéky tím, že na "spořící účet" vložíte peníze. Hypotéka se pak úročí pouze z části, která není pokryta zůstatkem hypospořícího konta. Je na klientovi, kdy tyto prostředky na konto vloží a kdy vybere zpět. Má je stále k dispozici, nejsou vázány.

• Paul

  Zdravím,
  když banka garantuje sazby, je jisté, že pokud splňuji dané podmínky, tak garantovanou sazbu dostanu?
  díky moc!

• Host chatu

  Dobrý den, mohu mluvit pouze za Fio banku. Pokud se nezmění podmínky, které jste bance uvedl (příjmy, výdaje, cena nemovitosti, řádné splácení stávajících půjček) pak dostanete garantovanou sazbu.

• Kaarl Rouge

  Dobrý den,
  je možné získat hypoteční úvěr i na garáž?
  díky

• Host chatu

  Dobrý den, hypotéku lze získat na garáž pouze pokud je součástí nemovitosti (většinou rodinného domu). Na koupi samotné garáže lze využít například americkou hypotéku.

• Zmatená

  Dobrý den pane řediteli, máte vy sám hypotéku? A máte ji ve Fio bance?

• Host chatu

  ...