Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) patří mezi dokumenty, na které by vlastníci nemovitostí neměli zapomínat. Zvláště při prodeji, pronájmu nebo rozsáhlejší rekonstrukci se vyplatí mít tento dokument aktuální a v pořádku. Mnoho majitelů si ho ovšem nechalo vystavit již před lety a od té doby se o něj nezajímá. Ověření jeho platnosti je přitom jednoduchý krok, kterým předejdete zbytečnému zdržení při jednání se zájemci nebo úřady.
Tři situace, kdy je platný PENB nezbytný
Pravidla jasně vymezují, kdy se majitelé budov bez platného průkazu neobejdou. Jedná se primárně o prodej nemovitosti, její pronájem novým nájemníkům a dále o takzvanou větší změnu dokončené budovy, což znamená rekonstrukci, která zasahuje do více než 25 % obálky budovy (typicky se jedná například o komplexní zateplení). Zapomenout byste neměli ani na novostavby, kdy platí povinnost doložit PENB ke kolaudaci. Včasná příprava tohoto dokumentu přispívá k transparentnímu jednání a zajišťuje, že všechny navazující kroky proběhnou v klidu.
Platnost průkazu není neomezená
PENB má přesně stanovenou životnost: 10 let od data vystavení. Pokud tedy pochází z roku 2015 nebo 2016, nejpozději v roce 2026 se z něj stává jen list papíru bez právní váhy.
Pozor i na novější průkazy. Jejich platnost končí dřív ve chvíli, kdy na domě proběhne takzvaná větší změna dokončené budovy, tedy zásah do více než čtvrtiny obálky budovy, typicky komplexní zateplení. Jakmile k takové úpravě dojde, dřívější údaje přestávají odpovídat skutečnosti a průkaz je potřeba zpracovat znovu.
Obnova průkazu? Dnes jde vše vyřešit na dálku
Zjištění, že máte propadlý PENB, dnes neznamená zdlouhavé obíhání specialistů. Online služby, jako například ePrůkaz od energetických specialistů ze společnosti Oekoplan, dokážou vystavit aktuální průkaz v řádu několika dnů – zvlášť pokud máte k dispozici původní technickou dokumentaci.
Pokud ji nemáte, technik provede zaměření budovy osobně. Pro každého, kdo se chystá nemovitost pronajímat, prodávat nebo zahájit rekonstrukci, je to rychlá cesta, jak mít vše včas v pořádku.
Ať už stojíte před prodejem, rozsáhlejší rekonstrukcí, nebo chcete jen mít věci v pořádku, začněte tím nejjednodušším: zkontrolujte datum vystavení svého PENB. Maličkost, která vám ušetří řadu starostí ve chvíli, kdy budete dokument nejvíc potřebovat.
