Bydlení může zlevnit. Ceny nemovitostí budou klesat

Ekonomika
6. 12. 2012 18:10
Ceny bytů budou nadále klesat. Ceny tlačí dolů hlavně slabší ekonomická aktivita (ilustrační foto).
Ceny bytů budou nadále klesat. Ceny tlačí dolů hlavně slabší ekonomická aktivita (ilustrační foto).

Ceny tuzemských bytů budou v příštím roce pravděpodobně dál klesat. Zvrat trendu tak asi nenastane dřív než v roce 2014. Vyplývá to z prezentace členky bankovní rady České národní banky Lenky Zamrazilové, kterou banka zveřejnila na svém webu. Pomalejší, ale stabilní růst očekává centrální banka jen u pozemků.

"Pokles cen nemovitostí může dále pokračovat a jejich předpokládané oživení se odkládá do roku 2014," stojí v prezentaci Zamrazilové. Nabídkové ceny bytů v Praze sice ve třetím čtvrtletí podle Českého statistického úřadu dále mezičtvrtletně rostly o 0,4 procenta, centrální bankéřka to však chápe jen jako statistickou anomálii.

Ceny bydlení tlačí dolů hlavně slabší ekonomická aktivita a nižší růst reálných mezd. Byty můžou dále zlevňovat kvůli nuceným prodejům bytů, výraznějšímu poklesu příjmů domácností a růstu nezaměstnanosti.

V případě cen, za které se byty nakonec skutečně prodávají, má ČSÚ k dispozici údaje naposled za letošní druhé čtvrtletí. U staršího bydlení ceny klesly o 5,7 procenta. V segmentu nových bytů mají statistici údaje jen za Prahu, kde ve druhém čtvrtletí nové bydlení zlevnilo o 3,4 procenta.

Podíl bytů prodaných ještě před dokončením stále klesá, vyplývá z prezentace ČNB. Současně se prodlužuje doba od dokončení bytu do prodeje. Pokračuje rovněž zpomalování zahájené i dokončené bytové výstavby.

Spolu se snižováním cen bytů se podle ČNB zvýšil také podíl úvěrů, které developeři nejsou schopní splácet, a to z osmi na 14 procent.

Další čtení

ilustrační foto

Cena bitcoinu zlomila další rekord. Krypto posiluje, protože ho chce Trump

Ekonomika
11. 7. 2025

Výrobce Nutelly Ferrero koupí za 3,1 miliardy USD americkou firmu WK Kellogg

Ekonomika
11. 7. 2025

Trump oznámil nová cla pro osm zemí, Evropská unie mezi nimi není

Ekonomika
9. 7. 2025

Naše nejnovější vydání

TÝDENInstinktSedmičkaINTERVIEWTV BARRANDOVPŘEDPLATNÉ