Pád cen nemovitostí
Ceny bytů a domů v Česku pokračují v sestupu

Ceny rezidenčního bydlení v Česku zaznamenaly v první polovině letošního roku mírný pokles, v průměru se snížily o jedno až dvě procenta. Informovala o tom poradenská společnost King Sturge.

Společnost pokles považuje za známku stabilizace cenové hladiny na tuzemském rezidenčním trhu. Stabilizace cen by podle ní měla pokračovat i v druhé polovině roku. Metr čtvereční nového bytu v Praze aktuálně stojí v průměru 58 500 korun. Metr čtvereční staršího bytu v hlavním městě stojí přibližně 41 tisíc korun. Průměrná cena nového bytu v Česku je nyní 34 600 korun za metr čtvereční a průměrná cena staršího bytu v Česku činí 24 450 korun za metr čtvereční.

"Oživení poptávky na rezidenčním trhu je závislé na celkovém zlepšení ekonomické situace v Česku a snížení nezaměstnanosti. Velkou roli hraje i subjektivní pocit, že kupující uzavírá dobrý (nebo ještě lépe výhodný) obchod," míní analytik King Sturge Ondřej Novotný.

V prvních šesti měsících letošního roku bylo na trhu dokončeno meziročně o 5,5 procenta méně bytových jednotek než ve stejném období roku 2009. Jsou dokončovány projekty, jejichž realizace začala nejpozději v první polovině roku 2008. Z údajů Českého statistického úřadu vyplývá, že počet zahajovaných bytů v první polovině letošního roku poklesl meziročně v průměru o 22,5 procenta. Výrazněji se snížila výstavba bytů v bytových domech, výstavba jednotek v rodinných domech klesla méně.

V Praze je propad rezidenční výstavby vyšší a dosahuje meziročně úrovně 46,5 procenta. I když pokles výstavby postihl více jednotky v bytových domech než v rodinných domech, developeři především v Praze nerezignovali a na trh uvádějí nové projekty, které reflektují aktuální podmínky panující na trhu.

Ukazatelem snížené poptávky je více než 14procentní meziroční pokles poskytnutých úvěrů na bydlení, který vyplývá z dat uveřejněných za prvních šest měsíců roku 2010 Českou národní bankou.