Ceny nemovitostí budou letos stagnovat, tvrdí studie

Ekonomika
8. 2. 2012 12:21
Propad cen se čeká i u luxusního bydlení (ilustrační foto).
Propad cen se čeká i u luxusního bydlení (ilustrační foto).

Ceny nemovitostí v Česku budou stagnovat. Mohou ale zlevnit starší panelové byty. Nabídka nemovitostí bude i v letošním roce převyšovat poptávku, vyplývá ze studie, kterou zveřejnila poradenská společnost Deloitte.

Ceny stavebních pozemků by podle Deloitte mohly mírně růst. "Pokles cen očekáváme především u starších, zejména nerekonstruovaných bytů panelového typu, bytů a projektů v dopravně hůře dostupných a nedostatečně sociálně vybavených lokalitách," uvedla Diana Rádl Rogerová, partnerka společnosti Deloitte. "Výrazný pokles bude také u luxusních nemovitostí, které stojí více než šest milionů," dodala Rogerová.

Ceny nemovitostí zejména v Praze stále neodrážejí kupní sílu obyvatelstva, což znamená, že je zde prostor pro pokles jejich cen.

Investice do komerčního nájemního bydlení podle studie představuje z dlouhodobého hlediska stabilní a bezpečný výnos. "Rezidenční trh nachází podporu především v prozatímním slibném vývoji hypotečního trhu, v klesajících cenách stavebních prací a materiálů a hledání nových konceptů," uvedl manažer pro oblast nemovitostí v Deloitte Filip Endal.

Počet rozestavěných bytů v ČR od roku 2008 soustavně klesá. "Dlouhodobě nejvyšší intenzita bytové výstavby stále probíhá v Praze a Středočeském kraji," dodal Endal.

V Praze je podle studie zhruba 2500 až 3000 neprodaných a dokončených bytů. Dvacet sedm procent z nich jsou byty, které byly postaveny před více než dvěma roky. V roce 2010 to byla přitom jen dvě procenta.

Český hypoteční trh v loňském roce zaznamenal oživení po propadu v roce 2009. "Srovnáme-li objem poskytnutých hypotečních úvěrů za prvních deset měsíců roku 2011, je o téměř 44 procent vyšší ve srovnání s rokem 2010. Odhaduje se, že v roce 2011 dosáhl celkový objem hypoték 117 miliard korun, v letošním roce by se objem hypoték mohl pohybovat kolem 100 miliard korun," dodala Rogerová. Hypoteční úvěry loni podle ní těžily z příznivé úrokové sazby a z přetrvávající stabilní ceny nemovitostí.

Část hypoték ale představují úvěry, které byly přefinancovány. Nejedná se tak o nové půjčky, které by zvyšovaly poptávku po bydlení.

Další čtení

Inflace v Turecku v červnu zvolnila na 35,1 procenta, zůstává nejvyšší v Evropě

Ekonomika
4. 7. 2025

Majetkový úřad prodal bývalé sídlo ÚSTR v Praze na Žižkově za 387 milionů korun

Ekonomika
3. 7. 2025
ilustrační foto

Cestování je hit. Do patnácti let se ztrojnásobí, říká průzkum

Ekonomika
2. 7. 2025

Naše nejnovější vydání

TÝDENInstinktSedmičkaINTERVIEWTV BARRANDOVPŘEDPLATNÉ