Lidé budou kvůli DPH na hypotéku doplácet statisíce korun

Ekonomika
5. 3. 2011 09:30
Lidem hrozí, že kvůli vyššímu DPH budou muset doplácet statisíce za nové byty a navyšovat hypotéky.
Lidem hrozí, že kvůli vyššímu DPH budou muset doplácet statisíce za nové byty a navyšovat hypotéky.

Lidé, kteří s bankou uzavřeli hypotéku, ale jejich nemovitost se dostaví až na konci letošního roku, budou kvůli zvýšené dani z přidané hodnoty (DPH) platit statisíce korun navíc. Týkat se to bude až tisíců klientů. Někteří mohou o nedostavěnou nemovitost i přijít.

Například u bytu, který dnes s DPH stojí 3 miliony korun, zaplatí kupující od začátku října, kdy by mohl v platnost vejít nový zákon zvyšující daň z přidané hodnoty, o 273 tisíc korun více. "Problémem tedy spíše bude, zda zvýšení DPH povede ke zvýšení zástavní hodnoty bytů, o čemž se dá pochybovat - to bude znamenat tlak na zvýšení financování z vlastních zdrojů, protože banky se budou ke zvýšenému riziku stavět opatrně," říká Tomáš Kofroň z Raiffeisenbank.

Jinými slovy, lidé budou muset doplatit rozdíl mezi původní a nově zvýšenou daní z přidané hodnoty z vlastní kapsy. Banky totiž budou chtít vyšší zástavu či nové ručitele, což může být pro mnoho klientů velký problém. Lidé, kteří si právě vzali hypoteční úvěr, totiž často nemají v zásobě další statisíce korun.

Problém se přitom netýká jednotlivců. Raiffeisenbank uvádí případy desítek lidí, což znamená, že u velkých hypotečních bank mohou být v problémech stovky až tisíce lidí. Postiženi budou ale nejenom lidé, kteří si hypotéku vzali, ale byt budou přebírat na konci roku, nýbrž i ti, kdo nemovitost rekonstruují. "To samé platí také pro rekonstrukce, jelikož vyšší DPH povede ke zdražení stavebních prací," říká Klára Pačesová z České spořitelny.

Banky si přitom nebudou s klienty hrát v rukavičkách. "Klientům s nedostatečnou bonitou (schopností splácet své závazky, pozn. red.) dodatečný úvěr poskytneme, jen pokud prokážou její zlepšení," říká Kofroň. To znamená, že by v případě nedodržení podmínek mohly požadovat i předčasné splacení úvěru, což by pro mnohé klienty bylo likvidační, neboť by teoreticky o ještě nenabytou nemovitost mohli přijít. 

Další čtení

Inflace v Turecku v červnu zvolnila na 35,1 procenta, zůstává nejvyšší v Evropě

Ekonomika
4. 7. 2025

Majetkový úřad prodal bývalé sídlo ÚSTR v Praze na Žižkově za 387 milionů korun

Ekonomika
3. 7. 2025
ilustrační foto

Cestování je hit. Do patnácti let se ztrojnásobí, říká průzkum

Ekonomika
2. 7. 2025

Naše nejnovější vydání

TÝDENInstinktSedmičkaINTERVIEWTV BARRANDOVPŘEDPLATNÉ