Nájemníci v obecních bytech se v řadě krajských měst musejí od začátku roku 2011 připravit na růst regulovaných nájmů. Týká se to Jihlavy, Českých Budějovic, Plzně, Pardubic, Hradce Králové a Zlína. Další radnice už však vyhlásily, že s růstem činží nepočítají.
Regulace nájmů skončí ve většině krajských měst a ve velkých městech Středočeského kraje v roce 2012. Ve zbytku republiky končí letošním rokem, to znamená, že radnice tam zvyšovat činže bez dohody s nájemníky za současných zákonů už nemůžou.
Na budoucím vedení města nechají rozhodnutí o případném zvýšení nájmů například radnice v Olomouci či Brně. Jinde už ale vědí, že nájemné od ledna zvýší. Týká se to například Jihlavy. Nájemníci bytu I. kategorie o rozloze 70 metrů čtverečních si tam od Nového roku připlatí zhruba 690 korun.
Hlouběji do kapsy budou muset od ledna sáhnout také například nájemníci obecních bytů v Českých Budějovicích, Plzni, Pardubicích, Hradci Králové, Liberci a ve Zlíně. "Nájemné zvyšujeme, protože jeho výběr nepostačuje na pokrytí oprav," uvedl náměstek zlínské primátorky Miroslav Kašný (KDU-ČSL).
Klíčová dohoda s nájemníky
Se zvyšováním nájmů naopak od ledna příštího roku nepočítají například v širším centru Prahy, Karlových Varech, Kladně nebo v částech Ostravy.
Více peněz než letos zaplatí lidé od ledna za nájem v mnoha moravskoslezských městech. Tamní radnice regulované nájemné přímo nezvýší, většina z nich využila maximální možné navýšení dané zákonem už v letošním roce. Nájemníkům však letos nabídly slevy nebo navýšení rozložily do tří let, aby nebylo skokové. Týká se to například Karviné nebo Havířova. Se zvýšením nájemného počítá také společnost RPG Byty, která na severu Moravy vlastní téměř 45 tisíc bývalých bytů OKD. Jaké bude zdražení, společnost nesdělila, ale mimo Ostravu stejně jako v jiných menších městech nebude moci zvýšit nájmy bez dohody s nájemníky.
Po ukončení regulace nájemného bude možné podle platných zákonů výši nájemného určit jen dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. Současný občanský zákoník neřeší případ, kdy se obě strany nedohodnou. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) proto nyní chce vládě předložit návrh dílčí novely zákoníku. Ta počítá s tím, že pokud se obě strany na úpravě nájemného nedohodnou, rozhodne o výši činže soud.
Vláda návrh novely občanského zákoníku schválila už na jaře 2009, ale parlament návrh dosud neprojednal. Současné vedení úřadu chce návrh novely předložit vládě co nejdříve ve zrychleném postupu.
Průměrný letošní růst nájmů v regulovaných bytech se pohyboval kolem sedmnácti procent, v roce 2009 to bylo třicet procent. Celkově se regulované nájemné týkalo asi 750 tisíc domácností.
Postupnou deregulaci schválili poslanci v roce 2006. Kvůli silnějšímu růstu nájmů, než se původně předpokládalo, byla deregulace loni v některých městech prodloužena do roku 2012. Jde o byty ve všech krajských městech kromě Ostravy a Ústí nad Labem. Do této kategorie patří také města nad 10 tisíc obyvatel ve Středočeském kraji.