Nedůvěřujeme realitním makléřům. Přesto jejich služby využívá třetina z nás

Ekonomika
23. 11. 2017 21:03
Ilustrační foto.
Ilustrační foto.

Osobní zkušenost s prodejem či koupí nemovitosti má každý druhý Čech. Přestože vlastní prodej či nákup realizovalo přes realitní kanceláře 36 procent Čechů, pouhých 17 procent z nich mělo ke svému realitnímu makléři důvěru. Vyplývá to z výzkumu, který si u Médea Research nechala zpracovat společnost Ratajová a partneři.

"Více než polovina Čechů má obavu z právních náležitostí obchodu s nemovitostmi," říká Marie Ratajová, majitelka společnosti Ratajová a partneři, a pokračuje: "Právě strach z podpisu chybně připravených dokumentů či protežování jedné ze smluvních stran vede lidi k tomu, že raději žádají o právní pomoc i jinde. Ačkoli mají zajištěný právní servis od zprostředkovatelů realitního byznysu. Nevěří, že realitní makléři mají dostatečné právní znalosti. Využívají například pomoc známých a hledají právní poradenství mimo realitní kancelář. Přitom si ji mimo jiné k zajištění těchto služeb najali a v rámci provize za ně zaplatili." Pomoc s právní stránkou obchodu s nemovitostmi si takto domluvilo 20 procent Čechů.

Zefektivnění právních služeb pro realitní makléře nabízejí rozmanité portály s online poradenstvím, generátory smluv či servery zaměřené na realitní byznys jako takový. "Nezahrnují ale žádnou garanci. Nemáte například jistotu, že přihlížejí k legislativním změnám, nejste kryti proti případným chybám, které mohou jejich podklady obsahovat," upozorňuje Marie Ratajová. Tyto služby dokáže nahradit aplikace ABES. Vygeneruje kompletní dokumentaci realitního obchodu podle platné legislativy a zároveň realitním kancelářím nabídne pojištění za škodu či pochybení ve smluvní dokumentaci.

"Pro naše klienty je například důležité, aby připravená dokumentace nezvýhodňovala žádnou ze smluvních stran," uvádí Martin Trejbal z realitní kanceláře Evropa. To potvrzují i čísla získaná výzkumem; protežování jedné ze smluvních stran patří mezi hlavní obavy těch, kteří si nevystačili s právním servisem poskytnutým realitní kanceláří či realitním makléřem; strach z něj má téměř polovina z nich. Pokud by však realitní makléř klientovi nabídl službu, která zamezí zvýhodnění jedné ze zúčastněných stran, stoupne důvěra v takového makléře trojnásobně - ze 17 na 51 procent. "Právě eliminace zvýhodnění jedné ze smluvních stran je výhodou smluv vygenerovaných programem ABES," vysvětluje Ratajová.

Při prodeji či nákupu nemovitosti mají lidé také obavu z finanční újmy. Znepokojuje 38 procent těch, kteří se nespokojili s právním servisem od realitní kanceláře. Češi si navíc obecně s finanční stránkou realitního byznysu nejsou jisti. Jenom 69 procent ví, co znamená úschova kupní ceny. "Úschova kupní ceny je bezpečný způsob, jak zaplatit za nemovitost ve správný čas a neriskovat ztrátu peněz i nemovitosti. Kupující dočasně složí peníze u třetí strany na speciální účet a ve prospěch prodávajícího jsou peníze uvolněny v momentě, kdy je v katastru kupující zapsán jako nový majitel nemovitosti," vysvětluje Martin Trejbal.

49 procent respondentů uvedlo, že největší důvěru mají v bankovní úschovu. Tedy úchovu zajištěnou bankovním subjektem. "V rámci ABES spolupracujeme s UniCredit Bank," potvrzuje preference Čechů Marie Ratajová.

Autor: - red -Foto: archiv , imago stock&people

Další čtení

Stát vydal za první pololetí dluhopisy v nominální hodnotě 181,3 mld. Kč

Ekonomika
30. 6. 2025

Prazdroj loni zvýšil tržby na 23 miliard, ale zisk mu stejně trochu klesl

Ekonomika
27. 6. 2025

PPF prodá svou banku Home Credit v Kazachstánu tamní společnosti

Ekonomika
27. 6. 2025

Naše nejnovější vydání

TÝDENInstinktSedmičkaINTERVIEWTV BARRANDOVPŘEDPLATNÉ