Odškodnění majitelů domů musí doprovázet deregulace

Spolu s odškodněním, které žádají majitelé činžovních domů za ztráty způsobené regulovaným nájemným, by měl stát okamžitě uvolnit nájmy. Na tiskové konferenci to ve středu řekla právní zástupkyně majitelů domů Klára Veselá-Samková. V opačném případě totiž budou ztráty vlastníků narůstat a státu prý hrozí kolotoč právních sporů, na jehož konci budou majitelé žádat náhradu škody v plné výši a nikoli pouze třetinu, jak je tomu nyní. Vyjádření ministerstva pro místní rozvoj, které má problematiku bydlení na starosti, ČTK zjišťuje.

Vlastníci domů nyní vyčíslili své ztráty kvůli regulaci nájemného zhruba na 170 miliard korun. Jako odškodnění však žádají asi třetinu.

Podle Samkové by se část domácích spokojila ještě s nižší částkou, pokud by dnešní situace nepokračovala. "Pokud by vláda přišla se slušnou nabídkou, která by nebyla urážející a do očí bijící, tak by se se spoustou lidí dohodla," uvedla Samková. Sumu však neupřesnila.

Další problém pro stát mohou údajně představovat zahraniční majitelé činžovních domů, jejichž majetek je chráněn smlouvami o ochraně investic. "Tam se stát vystavuje možnosti nejenom řízení ve Štrasburku, ale také dalších arbitráží," řekla Samková, podle které si již zahraniční investoři nechávají zpracovat právní analýzy.

Samková zastupuje zhruba pět tisíc majitelů domů, kteří žalují stát u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku. Ministerstvo pro místní rozvoj se nyní zabývá tím, jak stanovit podklady pro budoucí vyčíslení případné kompenzace.

V podobné situaci jako ČR je nyní i Polsko, které ve Štrasburku prohrálo spor s majitelkou domu Marií Hutten-Czapskou. Na výši odškodnění se však strany nedohodly, takže se spor znovu vrací před soud. Výsledek celého procesu bude jako precedens důležitý i pro český stát.

Foto: Petra Mášová