Srovnání
Prodejní ceny bytů vzrostly. Nejdražší byla Praha

Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci loňského roku vzrostly meziročně v průměru o 10,4 procenta na 53 700 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (70 800 korun), nejlevnější Ústí nad Labem (13 800 korun), kde ovšem byty meziročně zdražily téměř o pětinu. Naopak nejméně se ceny zvýšily v Plzni, o 3,3 procenta. Vyplývá to z průzkumu poradenské společnosti Deloitte, který prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

"Celkem se v roce 2017 prodalo více než 27 tisíc bytů za bezmála 87 miliard korun. To je meziročně téměř o 1500 bytů a 13 miliard korun více. Tato čísla demonstrují pokračující aktivitu a zvyšující se cenovou hladinu českého rezidenčního trhu," uvedl manažer týmu nemovitostí Deloitte Petr Hána.

V posledním čtvrtletí změnilo majitele 7124 bytů v celkové hodnotě 24,2 miliardy korun. Více než dvě třetiny připadaly na byty v developerských projektech s průměrnou cenou 63 tisíc korun za metr čtvereční. Necelou třetinu tvořily byty v panelových domech s průměrnou cenou 41 700 korun za m2. Byty ve starších cihlových domech se prodávaly v průměru za 53 600 korun za metr čtvereční. Zatímco byty v cihlových a panelových domech zdražily meziročně zhruba o 15 procent, byty v developerských projektech zdražily o necelou desetinu.

Na celkovém objemu prodejů se v posledním čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se byty na konci roku prodávaly nejdráž (70 800 korun za metr čtvereční). Následují Brno (52 tisíc korun), Středočeský kraj (41 500 korun) a Olomouc (39 100 korun). Nejlevnější jsou Ústí nad Labem (13 800 korun), Ostrava (20 700 korun) a Karlovy Vary (24 500 korun). V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 4,1 procenta.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 12,1 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (142 600 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (92 400 korun). Nejlevnější byly Praha 4 (65 300 korun) a Praha 10 (67 100 korun). Nejvíce zdražily byty Praze 1, meziročně téměř o pětinu. Nejméně v Praze 2, o 5,2 procenta.

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za města Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.