Historicky nejnižší
Sazby hypoték klesly opět na rekordní minimum

Průměrná úroková sazba hypoték v Česku loni v prosinci klesla na 2,37 procenta a dostala se na nejnižší hodnotu za dobu sledování. Předchozí minimum bylo v listopadu 2014, kdy průměrná sazba činila 2,44 procenta, vyplývá z údajů Fincentrum Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace.

Loni v prosinci bylo sjednáno o 644 hypoték více než v listopadu. Jejich objem výrazně stoupl na 14,39 miliardy Kč, což je nejvyšší prosincový objem vůbec. V listopadu klienti sjednali hypotéky za 12,48 miliardy korun.

"Rok 2014, v němž sazby Hypoindexu téměř každý měsíc prohlubovaly historická minima, nebyl ani ve svém závěru výjimečný. Zejména zásluhou jedné z větších bank, která v prosinci dokázala zúročit poslední dny své akční nabídky ve vysoký objem úvěrů, průměrné úrokové sazby bez problémů překonaly i hranici 2,4 procenta," uvedl vedoucí analytik Fincentra Josef Rajdl.

Klienty v prosinci pravděpodobně zlákaly velice příznivé úrokové sazby, a proto si brali vyšší hypotéky, než je obvyklé. Průměrná částka se vyšplhala skoro na 1,8 milionu Kč, což je nejvíce od září 2008.

"Současnou výši úrokových sazeb významně ovlivňuje souboj řady bank, které se snaží získat vyšší tržní podíl. Banky navíc mají velké množství volných peněz a bojují proto o každého zákazníka. Tato situace ještě nejspíš nějakou dobu potrvá," říká generální ředitel developerské společnosti EKOSPOL Evžen Korec.

Na konci roku rostl zájem o hypoteční úvěry v rublech u evropských bank. Čeští bankéři jsou však konzervativnější, takže i přes domácí nárůst poptávky po rublových hypotékách se nechystají hypotéky v rublech do své nabídky zařadit.

Nízké úrokové sazby u hypoték pomohly oživit realitní trh v ČR. Zvýšený zájem lidí o koupi nemovitostí způsobila také velká nabídka bytů a domů a současně i přijatelné ceny nemovitostí. Podle odhadu Hypoteční banky byl loňský rok zhruba o čtyři procenta slabší než rok 2013.

"V době, kdy se stavebnictví teprve pomalu vzpamatovává z následků ekonomické krize, jsou levné hypotéky pro české stavebnictví významnou vzpruhou. Například díky nim a velké nabídce takzvaných superlevných bytů se loni v Praze prodalo 5950 nových bytů, což bylo nejvíce od předkrizového roku 2007," dodává Korec.