Díky investorům
Zájem o oceňování nemovitostí v Česku vzrostl o třetinu

Zájem o oceňování tuzemských nemovitostí ke konci října vzrostl meziročně o 33 procent. Tento nárůst znamená pro znalecké ústavy v ČR meziroční zvýšení obratu o desítky milionů korun. Vyplývá to z údajů znalecké společnosti Appraisal Advisory. Růst zájmu o oceňování je známkou oživení trhu s nemovitostmi. Tento trend by měl podle odhadců pokračovat i v příštím roce.

"Růst zájmu o naše služby vidíme na investorech v celém realitním sektoru. Roste oceňování rezidenčních, administrativních i obchodních realit. Investoři se snaží využít aktuálně nízkých úrokových sazeb a zajímavých cen," uvedl ředitel Appraisal Advisory Jiří Kadrman. "Poptávka po ocenění opravdu roste. Na nedostatek práce si v současné době stěžovat nemůžeme," doplnila Darina Rybová, externí odhadkyně rezidenčních nemovitostí pro banky.

Z hlediska sezonnosti je o ocenění nemovitostí největší zájem v květnu a červnu a pak vždy na konci roku. "Ale letos jsem zaznamenala vysoký nárůst i v letních měsících, kdy poptávka po odhadech kvůli dovoleným klesá," upozornila Rybová. Podle ní zájem o odhady úzce souvisí s různými akcemi úvěrujících bank.

Průměrně se doba zpracování u jednoho ocenění nemovitosti pohybuje v rozmezí od dvou do čtyř týdnů. "Ceny za oceňovací služby se zatím drží na dosavadní úrovni. Pokud růst poptávky vydrží, do cen se to promítne až v následujících letech," dodal Kadrman.

V příštím roce by podle odhadců měly růst zejména ceny rezidenčních nemovitostí, tedy bytů a rodinných domů. Podle odhadu Appraisal Advisory si trh v tomto sektoru připíše zhruba tři až pět procent. Oživení očekává i na trhu komerčních nemovitostí. "Poptávku i ceny nemovitostí kromě příznivých úrokových sazeb zvyšuje také samotné očekávání dalšího růstu cen," sdělil Kadrman.

Appraisal Advisory působí v České republice od roku 1992. Zaměřuje se především na odvětví energetiky a bankovního sektoru. Za dobu svého působení v ČR společnost uskutečnila více než 2200 projektů ocenění v téměř 40 zemích světa.