Hypotéky váznou: banky zpřísňují podmínky

Strach, aby nedopadly jako jejich zahraniční kolegové, donutil některé z tuzemských bank přivřít kohoutek s hypotečními penězi. Zvyšují se požadavky na bonitu klientů, někde dokonce zastavili prodej stoprocentních hypoték.

Vývoj na světových finančních trzích dopadá už i na klienty českých bank. Některé tuzemské finanční domy zastavily prodej stoprocentních hypoték. Lidé, kteří s k nim přijdou půjčit na bydlení a nemají žádné vlastní úspory nebo jejich nemovitost nemá dostatečnou zástavní hodnotu, mají smůlu.

Zpřísnily se také požadavky na bonitu klientů - lidé, kteří by dosud se svým příjmem bez problémů hypotéku dostali, na ni už nedosáhnou nebo jim banka půjčí méně.

Raiffeisenbank ke změnám přikročila v pondělí. Týkají se produktu Equi, tedy hypotéky bez nutnosti prokazovat příjmy. Od 13. října se zkrátila maximální doba splatnosti všech typů tohoto produktu na 20 let. Zároveň banka klientovi, který nechce nebo nemůže prokázat výši svého příjmu, půjčí maximálně 50 procent zástavní hodnoty nemovitosti. Dříve to bylo u účelových úvěrů do 5 milionů až 70 procent.

„Kvůli současné situaci na finančních trzích došlo ke zpřísnění pravidel pro poskytování vybraných typů hypoték. Tou je právě například hypotéka bez doložení příjmu nebo úvěry na sto a více procent nemovitosti," uvedl mluvčí banky Tomáš Kofroň. Požadavky na bonitu klientů Raiffeisenbank zpřísnila už na jaře. „Jsme konzervativní banka a naše požadavky na bonitu jsou nejpřísnější na trhu," vysvětluje Kofroň.

U úrokových sazeb zatím k žádné změně nedošlo, naposledy je banka na začátku října snížila. Další vývoj prý bude záviset především na vývoji mezibankovních úrokových sazeb. „Současná situace nahrává jejich snižování," doplnil Kofroň.

Úrokové sazby hypoték ode dneška zvyšuje Unicredit Bank. Nejnižší sazby - s tříletou fixací - začínaly na 4,58 procentech. Ode dneška sazba začíná na 4,84 procentech.

Stoprocentní hypotéku klienti od zítřka nedostanou v GE Money Bank. Banka s platností od 16. října dočasně zastavuje prodej všech hypoték nad 80 procent zástavní hodnoty nemovitosti. „Chceme chránit klienty před přílišnou úvěrovou angažovaností v době očekávaného zpomalení ekonomiky," vysvětluje mluvčí banky Markéta Dvořáčková.

Ostatní oslovené banky zatím změny v hypotékách v důsledku finanční krize nechystají. Například Komerční banka a Česká spořitelna podmínky pro poskytování hypoték nezpřísnily, byly prý už dříve nastaveny obezřetně.

Foto: archiv