Mapy nájmů
Nejlevněji se bydlí na Karlovarsku, za babku jsou i jižní Čechy

V karlovarském kraji se dá najmout dvoupokojový byt v průměru za pět tisíc korun bez poplatků za energie. Naopak nejdražší bydlení v nájmu je v Praze, kde stojí přes deset tisíc měsíčně.

Obecně lze říct, že za posledních pět let, tj. od počátku americké finanční krize, která znamenala začátek pádu cen nemovitostí nejen ve Spojených státech, ale i v Evropě a Česku, šly v tuzemsku ceny nájmů podstatně dolů.

"U malých bytů, jako jsou jednopokojové či dvoupokojové, šlo o pokles zhruba o deset procent," řekl on-line deníku TÝDEN.CZ makléř realitní sítě Re/Max Radek Karásek. Například pěkná garsonka v širším centru Prahy, která se pronajímala za deset tisíc plus poplatky za energie, se dá dnes sehnat za 8500 tisíc a poplatky.

Podle Karáska nejvíce klesly ceny za nájem velkých bytů, které za posledních pět let spadly někde až o čtvrtinu. "Jsou to ležáky. Je jich moc, není o ně zájem," říká. Mezi regiony Česka jsou však obrovské rozdíly.

Mezi hlavní důvody propadu cen nájmů patří to, že před rokem 2008 si lidé kupovali byty ve velkém a počítali s tím, že si je buď nechají, nebo je prodají. Teď je nemohou splácet, na prodeji by prodělali, takže je podle realitních makléřů dali na trh k pronájmu. "Před rokem 2008 nebyl problém byt koupit za dva miliony, dnes může stát třeba o polovinu méně," říká obchodní ředitel Realitní kanceláře Sting Michal Kresta.

Další byty přišly na trh poté, co skončila regulace nájemného. Ve výsledu to stlačilo ceny pronájmů plošně. Nejvíce však zlevnily velké byty. Banky navíc poskytují v současnosti rekordně levné hypotéky, což nahrává těm, kteří si chtějí byt koupit.