Bilance
Pěti největším developerům v Praze patří skoro polovina trhu

Pět největších developerů prodalo v Praze od začátku letošního roku do konce září téměř polovinu (47,3 procenta) z celkových 4800 nových bytů s vydaným územním rozhodnutím. Vyplývá to ze společných statistik společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Zhruba pětina trhu patří společnosti Central Group, následují Finep a Skanska Reality.

"V důsledku paralýzy pražského trhu ze strany aktuální politické garnitury se trh velmi silně koncentruje. Boom zažívají velcí hráči a malé firmy nemají co prodávat. Pro některé z nich to může být v následujících letech až existenční problém," uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský. Nejvíce bytů, celkem 996, během prvních třech čtvrtletí prodal Central Group, jehož podíl na celkových prodejích nových bytů činil 20,8 procenta. Následují Finep (10,2 pct) a Skanska Reality (7,4 pct).

Průměrná cena prodaného bytu v Praze ve 3. čtvrtletí meziročně vzrostla o 19,5 procenta na 69.517 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně stoupla o 5,3 procenta. Zhruba třetina prodaných bytů připadala na Prahu 9. "Tlak na trhu s novými byty, který je na jedné straně dán relativně vysokým zájmem po novém bydlení a na druhé straně snižující se zásobou nových bytů, se odrazil v dalším omezení nabídky, ale také v nárůstu průměrné ceny za prodaný byt," doplnil předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Počet prodaných nových bytů ve 3. čtvrtletí meziročně klesl o 14,7 procenta na 1450. Srovnání vychází ze staré metodiky, kdy byly až do konce loňského roku jako prodané započítávány i byty bez vydaného územního rozhodnutí. Bez nich by byl pokles jen o 3,3 procenta.

Podíl developerů na prodaných nových bytech v Praze do konce září:

Pořadí Společnost Podíl (v procentech)
1.Central Group 20,8
2.Finep 10,2
3.Skanska Reality 7,4
4.Daramis Group 4,7
5.YIT Stavo 4,2
6.Metrostav Development 3,6
7.Vivus 3,4
8.M&K Development 3,3
9.Rezidence Veselská 2,9
10.Star Group 2,4
10.Trigema 2,4

Zdroj: Trigema, Skanska Reality, Central Group