Ceny amerických nemovitostí rekordně klesly

Ceny realit v USA zažívají špatné časy. Potvrdil to i zářijový výsledek cenového indexu amerických nemovitostí, který sleduje ceny ve dvaceti amerických velkoměstech. Hodnota nemovitostí se meziročně snížila o rekordních 17,4 procenta, když o měsíc dříve byl propad 16,6 procenta. Pád cen se tak začíná stále zrychlovat. Důvodem je prodej zabavených nemovitostí, který tlačí ceny dolů.

Amerika tak zažívá největší pád cen nemovitostí od roku 2001, kdy se záznamy o hodnotě bydlení začaly sledovat. Ceny realit přitom pokračují v pádu, který začal v lednu 2007. Právě pokles cen nemovitostí odstartoval současnou finanční krizi. Americké banky totiž půjčovali i nekvalitním dlužníkům, protože spoléhali na to, že se v případě nesplácení zahojí na výnosech z prodeje zabavených realit.

Splasknutí realitní bubliny a nesplácení hypoték ale způsobilo, že banky museli odepsat přes bilion dolarů špatných úvěrů a investic, které jsou napojené na hypoteční trh. Banky přitom prodeji zabavených nemovitostí dál tlačí cenu dolů. "Nápor zabavených nemovitostí zasáhl trh, což je jistě jedním z důvodů, proč ceny klesají a budou pokračovat v poklesu," uvedl pro agenturu Bloomberg Guy LeBas, hlavní ekonom Janney Montgomery Scott.

Foto: AP