Čínská realitní bublina může splasknout již letos

Čínský realitní trh je bublinou, která může skončit již na konci letošního roku, tvrdí hedgeový manažer James Chanos. Třetí největší světová ekonomika podle něj možná potřebuje udržovat stavební růst, protože výstavba představuje až šedesát procent objemu celé čínské ekonomiky.

Podle Chanose nicméně bublina splaskne na konci roku 2010 nebo v příštím roce. Čínské nemovitosti rostou nejrychleji za poslední dva roky, přestože se úřady snaží cenový růst zbrzdit daněmi, které mají omezit spekulace s nemovitostmi.

Zakladatel Kynikos Associates Chanos přitom čínský realitní trh považuje za tisíckrát větší problém než Dubaj, která proslula megalomanskými projekty, které jí způsobily vážné problémy s dluhy. "Oni si nemohou dovolit vzdát se tohoto heroinu v podobě stavební výroby. Je to jediná věc, která táhne ekonomický růst," upozornil Chanos v "The Charlie Show", kterou vysílala Bloomberg TV a PBS. Stavební boom tak vyvolává obavy, že Čína dopadne jako Dubaj, jejíž státní firmy měly problémy se splácením úvěrů.

ČTĚTE TAKÉ: Rogers: Bubliny jsou v USA a Číně

Kromě Chanose mají podobné obavy z čínského nemovitostního trhu rovněž investiční legendy Marc Faber a Jim Rogers a rovněž profesor Harvardovy univerzity Kenneth Rogoff. Podle Chanose nakonec bude muset čínský stát převzít řadu špatných úvěrů, které vzniknou po splasknutí bubliny. Na vyčištění bankovního systému budou podle něj použity devizové rezervy, které jsou v rekordní výši 2,4 bilionu dolarů.

Chanos proto spekuluje na propad cen akcií čínských developerů a dodavatelů stavebních materiálů. Jména konkrétních firem ale neuvedl.  

Foto: ČTK/AP