Polovina modifikovaných hypoték skončí znovu krachem

Více než polovina majitelů nemovitostí, jejichž hypoteční kalendář byl upraven kvůli platební neschopnosti, do šesti měsíců stejně znovu přestane splácet a o dům přijde. Takové výsledky přinesla výzkumná studie hlavního amerického bankovního regulátora U.S. Comptroller. Celých 53 procent hypoték, které byly upraveny v prvních třech měsících roku 2008, skončilo nesplácením půjčky i v novém schématu. Zpráva regulátora je založena na vzorku zhruba 35 miliónů půjček v celkové hodnotě až šest bilionů dolarů.

Velké procento nesplácení přehodnocených hypoték tak zpochybňuje efektivitu pomoci v podobě odkupu špatných úvěrů a přehodnocení platebních schémat. Právě takový postup mnozí vidí jako cestu ze současné finanční krize. Během roku už takové možnosti využilo asi 1,7 milionu majitelů hypoték.

Ke způsobům úpravy splácení hypoték patří snížení úrokové míry, prodloužení celé hypotéky nebo odklad splátek. Efektivita takových postupů však doposud byla velmi rozdílná.

Lepší zainteresovanost americké vlády v podobě převzetí záruk v případě selhání modifikované hypotéky by možná pomohla situaci zlepšit. Mnozí ekonomové však tvrdí, že přímá podpora pracovních míst by byla efektivnější pomocí než zaměření na modifikaci hypoték, protože primárním důvodem platební neschopnosti je ve většině případů ztráta zaměstnání.

Foto: Reuters