USA: domy zlevňují, bydlení je přesto méně dostupné

Na první pohled je to hlavolam. Domy v USA citelně zlevňují, dopřát si nové bydlení je však pro typického Američana čím dál tím obtížnější. Vinny jsou stoupající cifry splátek hypoték.

Měsíční splátky za třicetileté fixní hypotéky vzrostly o šest až deset procent, a to za uplynulé dva měsíce, plyne ze studie společnosti Zillow.com, on-line oceňovatele nemovitostí.

„Potřebovali bychom třicetiprocentní propad cen domů, aby mohly splátky zůstat stabilní," vysvětluje Morris Davis, bývalý ekonom Federálního rezervního systému.

Zatímco Fed, Davisův bývalý zaměstnavatel, horečnatě snižuje úrokové sazby, od září je poslal k zemi již sedmkrát, splátky hypoték stále vzrůstají. Efekt nižších úroků ze strany centrální banky je více než vykompenzován nižší ochotou bank půjčovat, neboť si lížou rány, které zanechaly odpisy a úvěrové ztráty z investic do hypoték, jež lze nyní vyčíslit na více než 400 miliard dolarů.

Foto: archiv