Symbol krize
Zisk hypoteční agentury Freddie Mac loni vystoupil na rekord

Americké hypoteční agentuře Freddie Mac loni vzrostl čistý zisk na rekordních 48,7 miliard USD (974,1 miliardy Kč), zatímco o rok dříve činil 11 miliard USD. Hospodaření podpořil vysoký růst cen domů a nižší rezervy na ztráty z hypoték. Freddie Mac je v USA druhým největším poskytovatelem peněz na hypoteční financování.

Freddie Mac současně oznámil, že za čtvrté čtvrtletí vyplatí americkému ministerstvu financí dividendu 10,4 miliardy USD. Společnost již loni ve třetím čtvrtletí splatila pomoc do státu, která činila 71,3 miliardy USD. Včetně nejnovější dividendy tak stát na dividendách od Freddie Mac obdržel již 81,8 miliardy USD.

Freddie Mac spolu s větší agenturou Fannie Mae vlastní či garantují zhruba polovinu všech hypotečních úvěrů, které byly v USA vydány. Obě agentury tvrdě zasáhla krize na hypotečním trhu, americká vláda se proto v září 2008 rozhodla převzít nad nimi kontrolu. Daňoví poplatníci za záchranu obou firem podle agentury AP zaplatili zhruba 187 miliard USD. zatímco Freddie Mac splatila pomoc již loni, Fannie Mae splacení pomoci oznámila minulý týden.

Pozvolné zotavování trhu s bydlením pomohlo vrátit Fannie Mae i Freddie Mac zpět k zisku. Jejich splátky vládního úvěru loni pomohly snížit deficit amerického rozpočtu na nejnižší hodnotu za pět let.

Fannie Mae a Freddie Mac nenabízejí přímo úvěry, ale kupují hypoteční úvěry od bank a dalších úvěrových institucí. Ty pak jako balíčky přemění na dluhopisy pojištěné proti nesplácení, které nabízejí investorům po celém světě.

Na rozdíl od jiných společností, které bylo nutné v době finanční krize zachraňovat penězi daňových poplatníků, zůstanou Fannie Mae a Freddie Mac i po vykázaní zisku pod státní kontrolou, dokud Kongres nerozhodne o jejich dalším osudu. Prezident Barack Obama navrhl rozsáhlou reorganizaci amerického systému financování hypoték, včetně postupného zrušení obou agentur. Cílem je nahradit je systémem, kde by hlavní rizika z poskytování úvěrů nesl soukromý sektor, a ne stát.