Neřešitelný problém
Dluhy na nájemném: kolotoč exekucí jede naplno
04.05.2013 12:42 Původní zpráva
Až 80 procent lidí, kteří navštíví poradny při finanční tísni, tam přichází kvůli dluhům na nájemném. Na rozdíl od ostatních závazků jim přitom jde v tomto případě téměř o všechno. Pokud se jim totiž nepodaří dlužné nájemné uhradit nebo domluvit splátkový kalendář, mohou skončit i na ulici.
"Lidé přicházejí s velkým spektrem svých závazků, dluží bankám, operátorům, na pokutách dopravnímu podniku, ale dluhy na nájemném patří mezi nejčastější," vyjmenovává příčiny, které vedou lidi do neřešitelných situací, ředitel Poradny při finanční tísni David Šmejkal. Dlužné nájemné je přitom podle něj potřeba řešit přednostně. "Pokud totiž přijdou o střechu nad hlavou, nemá řešení dalších dluhů téměř žádný smysl," dodává.
Dluhy na nájemném jsou přitom problém, který dosahuje miliardových rozměrů. Jak už nedávno informoval on-line deník TÝDEN.CZ, jenom v Praze na něm lidé dluží téměř půl miliardy, v Brně 193 milionů a v Ostravě 145 milionů korun. Zdaleka se však nejedná o celkovou částku. Jde totiž o dluhy vůči městu, nikoliv soukromým majitelům. Navíc se nepodařilo získat odpovědi ode všech městských částí.
Drastický poplatek
Dlužný nájem přitom často navyšuje takzvaný poplatek z prodlení, který v současnosti navyšuje dluh na nájemném o více než devadesát procent ročně. A většinou se musí zaplatit celý. "Jestliže má nájemce uzavřenou splátkovou dohodu, tak je do částky zahrnut i zákonný úrok a poplatek z prodlení," říká Petr Tomíšek z Prahy 2.
Pokus odpustit alespoň poplatek z prodlení podnikli v Praze 3. "Připravil jsem návrh paušálního odpuštění části dluhů, a to: pokud zaplatí dlužník jistinu a náklady na vymáhání poplatků z prodlení, odpustíme mu tyto poplatky," uvádí místostarosta této městské části Matěj Stropnický. "Dluhová amnestie" se zde však zatím zasekla na úrovni koalice.
Je ovšem nutné podotknout, že města a obce nemají jinou možnost než si tento poplatek z prodlení naúčtovat. "Většinou poplatky z prodlení odpuštěny nejsou, protože jsou dané ze zákona, a obec je nemůže většinou správním rozhodnutím anulovat," říká Šmejkal z finanční poradny. O odpuštění musí rozhodnout zastupitelstvo nebo rada.
Splátkový kalendář i exekuce
Obce se přitom dlužníkům na nájemném snaží bránit. Nejčastěji tak, že se s nimi pokouší dojednat splátkový kalendář. Už proto, že jiný způsob vymáhání je pro ně dost nákladný. "Výše pohledávky, případně její nárůst jsou způsobeny především zdlouhavým legislativním procesem v případě výpovědí, následných žalob na vyklizení a případných exekucí na vyklizení jako pro městskou část jedinou možnou a legální cestu, jak vystěhovat chronického neplatiče, jehož dluh obyčejně narůstá i v době soudních sporů," říká Ivona Kratochvílová z Prahy 5. Soudní spory na vyklizení podle ní leckdy trvají i přes rok.
Stále častěji se však mezi způsoby, jakým obce řeší dluhy na nájemném, objevuje exekuce a výpověď z bytu. "Varovným signálem se stalo statistické vyhodnocení roku 2012, kdy byl zaznamenán pokles zájmu u nájemců-dlužníků o možnosti řešení vzniklých dluhů na nájemném," konstatuje Jan Charvát z Prahy 10. Konkrétně v roce 2011 se v této pražské městské části uzavřelo uzavřeno 332 splátkových dohod a nebyl podán žádný návrh na exekuční vyklizení bytu, v roce 2012 bylo uzavřeno pouze 277 splátkových dohod a bylo již podáno sedm návrhů na exekuční vyklizení bytu.
"Ukazatele prvního čtvrtletí roku 2013 jsou alarmující, bylo podáno deset návrhů na exekuční vyklizení bytu," dodává Charvát. Splátkových dohod zde bylo uzavřeno pouze 43, což je oproti minulým rokům téměř o polovinu méně.
S nárůstem dluhů na nájemném se potýkají i ve Slezské Ostravě. "Měsíčně tyto pohledávky z nájmu bytů narůstají o cirka dvě stě až tři sta tisíc korun," říká tajemník této městské části Gustav Kuchař. Veškeré pohledávky jsou zde postupně předávány k vymáhání exekutorovi. "Bohužel jsou tyto pohledávky z 90 procent nevymahatelné, neboť se jedná o občany sociálně slabé, nepřizpůsobivé, nemajetné a mnohdy po opuštění bytu neznámého pobytu či nikde nebydlící," dodává Kuchař.
Diskuse
Diskuze u článků starších půl roku z důvodu neaktuálnosti již nezobrazujeme. Vaše redakce.