Obchodní centra v příštím roce: menší projekty a rekonstrukce

Na tisíc Čechů dnes připadá 220 metrů čtverečních plochy v obchodních centrech. V Liberci a Praze je to mnohem více - tam je hustota obchodních center několikanásobně vyšší než třeba v Paříži a Londýně.

Developeři podle společnosti DTZ letos postaví nejvíce maloobchodních ploch v nákupních centrech od roku 2009 (181 200 m2). V roce 2014 se pak nabídka rozroste o dalších 150 tisíc m2 v nových obchodních centrech či retail parcích. Podle přehledu nových projektů bude vznikat více menších obchodních center (kolem 10 000 m2 plochy) v městech jako Litoměřice nebo Nový Jičín.

Často půjde ale o rozšíření těch stávajících nebo přestavbu starších budov. Vznikat má méně nových projektů a developeři budou spíš investovat do těch fungujících, s cílem upřesnit jejich místo na trhu. To se projeví přehodnocováním  složení nájemců, ale i přestavbami a investicemi do designu a technologií.

Na tisíc Čechů dnes připadá 220 metrů čtverečních plochy v obchodních centrech. Jde o údaj, který se podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ stále nachází pod evropským průměrem, jenž je na úrovni 261 m2. Do konce roku 2014 by v Evropě tento podíl měl narůst na 287 m2, v České republice DTZ za stejnou dobu odhaduje nárůst na 240 m2.

Největší hustotu nákupních center má Liberec (přes 1200 m2 obchodní plochy na tisíc obyvatel), Praha je na úrovni 723 čtverečních metrů. Je to výrazně více než například v Paříži, Mnichově či Londýně. V těchto městech ani v následujícím roce nepřesáhne saturace 400 m2 na tisíc obyvatel, a to i přes podstatně vyšší kupní sílu obyvatel.