Ceny bytů na Manhattanu trhají rekordy

Ceny bytů na newyorském Manhattanu šplhají na nové rekordy i přesto, že celý americký trh bydlení se nyní utápí v krizi. Průměrná prodejní cena bytu na Manhattanu vzrostla ve třetím čtvrtletí meziročně o 6,3 procenta na rekordních 1,37 milionu dolarů (26,6 milionu Kč), uvedla čtvrtletní zpráva realitní firmy Prudential Douglas Elliman.

Vývoj na Manhattanu je odlišný od vývoje na většině území USA, kde letos ceny realit v důsledku propadu poptávky klesají a počty neprodaných domů a bytů rostou na mnohaletá maxima. Manhattan patří mezi výjimečné lokality, kde poptávka po bydlení mezi bohatými zájemci většinou stále roste. Ceny na Manhattanu se přitom obvykle pohybují v závislosti na výši prémií u finančních institucí na Wall Street, což realitní trh nejvíce ovlivňuje v prvním a druhém čtvrtletí.

Střední cena bytu, tedy cena prostředního z celkového počtu prodávaných bytů, se zvýšila o 2,3 procenta na 864.397 dolarů. Mnohem vyšší průměrná než střední cena byla důsledkem zejména projektu The Plaza, v jehož rámci se většina slavného hotelu Plaza přeměnila na byty. K vysokému průměru přispěl i projekt 15 Central Park West, superluxusní lokalita na Upper West Side.

Na 15 Central Park West se byt ve třetím čtvrtletí prodával za 42,4 milionu dolarů. To byl u nových bytových jednotek zatím absolutní rekord, sdělil agentuře Reuters ekonom firmy Terra Holdings Gregory Heym.

Počet prodaných bytů za třetí čtvrtletí vzrostl podle Prudential Douglas Elliman o 66 procent na 3499 a zásoba bytů na prodej klesla o téměř 32 procent. Firma Terra Holdings spočítala, že prodej bytů na Manhattanu se za čtvrtletí zvýšil o 41 procent na 3677 a průměrná cena stoupla o 26 procent na rekordních 1,32 milionu dolarů.

Ilustrační foto: 2x Profimedia