Kdo pronajímá byt, bude státu platit víc peněz

Z příjmů za pronájem bytu, garáže nebo pole by měli lidé po roce 2010 zaplatit nejen daň jako nyní, ale i sociální pojištění. Plánuje to ministerstvo financí, které tento záměr zapracovalo do nového zákona o dani z příjmu.

Úřad tak chystá pokračování úprav této legislativy v době, kdy Poslanecká sněmovna rozhoduje o vládním návrhu na ponechání daně z příjmů zaměstnanců v příštím roce na 15 procentech při současném poklesu sociálního pojištění o 1,5 procenta. Informuje o tom Mladá fronta Dnes.

Pokud dnes člověk pronajímá trvaleji svůj byt, stačí, když z rozdílu mezi příjmy a výdaji zaplatí daň z příjmů 15 procent. V současném daňovém zákoně totiž existuje speciální kolonka pro příjmy z pronájmu, která jejich zdanění upravuje. S novým zákonem v roce 2010 by se zrušila a příjmy z pronájmu bytů, nebytových prostor a dalších nemovitostí by spadaly buď mezi příjmy z ekonomické činnosti, nebo mezi tzv. ostatní příjmy.

"Poplatník si bude moci vybrat. Když bude mít pronájem jako příjem z ekonomické činnosti, tak si proti němu uplatní výdaje a zaplatí sociální pojistné," uvedl náměstek ministra financí Peter Chrenko. Druhá možnost bude, že si tyto peníze zařadí do kolonky ostatních příjmů. Pak si z nich podle Chrenka odečte určité minimální paušální výdaje a z rozdílu zaplatí daň 15 procent. Nyní se mezi tyto příjmy mohou dávat hlavně takové, které jsou příležitostné, což může být třeba pronájem bytu na pár měsíců.

Hlavně první možnost by se lidem, co pronajímají byty a další nemovitosti, notně prodražila. "Byla by snaha o zvýšení nájemného, aby se aspoň částečně kompenzoval růst odvodů státu," očekává předseda Sdružení majitelů domů Libor Dellin.

Realitní experti se shodují, že kvůli vyšším odvodům státu by vzrostl tlak na ceny pronájmů. Neočekávají však, že by se do cen promítly plně. Záleželo by na nabídce a poptávce po takových bytech. Dnes navíc tisíce lidí příjem z pronájmu bytů nepřiznávají a daně neplatí. Jejich počet by mohl s většími odvody státu ještě vzrůst.

Ilustrační foto: Robert Zlatohlávek