Loňská stavební horečka? Menší než v roce 1960

Výstavba bytů v Česku v roce 2007 nepřekročila dosud ani úroveň z roku 1960. Na území dnešní ČR bylo tehdy dokončeno 50 804 bytů, zatímco loni jich stavbaři dokončili 41 650. Vyplývá to z údajů na internetových stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Zdrojem dat ministerstva je Český statistický úřad.   

Nejvyšší úrovně dosáhla bytová výstavba v roce 1975, kdy se postavilo 97 104 bytových jednotek. Naopak na dno od roku 1960 klesla v roce 1995, kdy se postavilo jen 12 662 bytů. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) uvádí, že podle posledních dostupných údajů v rámci mezinárodního srovnání z roku 2004, představují čtyři dokončené byty v ČR na 1000 obyvatel úroveň Nizozemska nebo Belgie a dokonce vyšší míru než například v Německu, Itálii, Švédsku nebo Velké Británii.   

Analytik poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný nepředpokládá, že by se výstavba bytů v Česku ještě někdy na úroveň 70. let vrátila. "Přísun nových objektů bude postupný, protože v drtivé většině případů zajišťují výstavbu rezidenčního bydlení soukromé developerské společnosti, které se orientují dle koupěschopné poptávky na trhu," řekl. V 70. letech proti dnešku dominoval ve výstavbě bytů stát. Pod jeho taktovkou začaly vyrůstat především velká panelová sídliště, která jsou podle Novotného pro současného kupce spíše neatraktivní.

Pod tlakem baby boomu

Roli na menším počtu vznikajících bytů prý v současnosti hraje také úbytek obyvatelstva, který podle Novotného nenahradí ani zvýšená imigrace. "70. léta byla obdobím baby boomu, což vedlo k trvalému zvyšování požadavků na nárůst objemu rezidenční výstavby," dodal analytik.     

Až do roku 1989 kralovala družstevní forma výstavby. Od roku 1996 začali statistici sledovat stavby bytů podle nové metodiky. Od tohoto data až do roku 1996 nejvíce bytů vznikalo v nových rodinných domech, po nich následovaly nové bytové domy.     

Poptávka po nemovitostech se letos proti roku 2007 podle odborníků snížila zhruba o třetinu až polovinu. Ve třetím čtvrtletí letošního roku se v Česku podle nejnovějších údajů ČSÚ začalo stavět 11 914 bytů, což je o 5,3 procenta méně než ve stejném období roku 2007. Dokončeno bylo 9559 bytů, tedy o 9,5 procenta více než v loňském třetím čtvrtletí. Rozestavěno bylo 178 831 bytů, přičemž jejich počet meziročně vzrostl o 1,1 procenta.

Foto: Profimedia