Luxusní byty lákají i Čechy
22.01.2007 00:00
Přestože se to v nabídkách realitních kanceláří a developerských společností přepychovými příbytky jen hemží, opravdový luxus byste mezi nimi hledali marně. Bytů, které se skutečně mohou pochlubit dobrou adresou, výhledem, odpovídající výměrou, precizním zpracováním i vysokou kvalitou materiálů, je v Česku málo a odpovídá tomu i jejich tržní cena.
Sumy nejenže vysoko přesahují tři až čtyři miliony potřebné na nákup nového bytu pro rodinu, ale u vybraných realizací se mohou vyšplhat až na 200 tisíc za jediný metr čtvereční. Pokud však nechcete nic unikátního, ale běžný reprezentativní byt, postačí vám na něj v Praze 20 milionů korun.
Investice do budoucna
Zatímco těsně po revoluci vyráželi na lov bytů do centra české metropole výhradně cizinci, po sedmnácti letech už jim zdařile konkurují našinci. Napomáhá tomu nejen zvyšující se kupní síla Čechů, ale i fakt, že se lidé naučili dívat se na prestižní bydlení v historické lokalitě jako na výnosnou investici do budoucna. Nabídka je velmi omezená, poptávka vysoká, a tak co v současnosti vyjde řádově na desítky milionů, může během několika málo let stát dvakrát tolik. Čísla podobným úvahám „bytových zlatokopů“ dávají za pravdu. Spíše než rodinné bydlení tu však majetní kupující hledají druhý nebo manažerský byt. Historický střed metropole totiž má pro běžné bydlení nevýhody - problémy s parkováním a někdy i menší komfort kvůli omezené možnosti zásahů do historické zástavby.
Podíl luxusního bydlení na trhu bytových projektů v hlavním městě loni činil asi 3,5 až 4 procenta a do budoucna by měl ještě stoupnout. „Během čtyř až pěti let to klidně může být i deset procent,“ tvrdí Milorad Miškovič ze společnosti Real Estate Karlín Group. Vysvětluje to cenou, která je v Praze stále ještě několikanásobně nižší než ve středu některých jiných evropských metropolí, třeba Paříže či Londýna.
Na zvýšený zájem solventních klientů pochopitelně slyší i developeři. Kromě toho, že přicházejí s novými projekty, přizpůsobují i ceny. U luxusnějšího bydlení v novém komplexu mnohdy začínají nad 60 tisíci korunami za metr čtvereční. Trend stoupajících cen potvrzují i odborníci. „Během pěti let se dá v centru čekat další zvýšení cen zhruba o polovinu. Metr čtvereční luxusnějšího bytu může přijít na více než tři sta tisíc,“ soudí Jiří Pokorný ze společnosti SATPO Development.
Se vším komfortem
Lidé nejen utrácejí, ale také dobře vědí, o co si mohou za své peníze říci. Příbytku by rozhodně neměl chybět unikátní výhled, rozměrná terasa, centrální klimatizace, fitness a sauna, krb či vyhřívaný sjezd do garáže. Důležitou položkou jsou dřevěné podlahy a koupelny, hydromasážní vířivé vany a elektrické krby, ale také recepce v domě, zatravněná střecha nebo zapuštěný bazén. K častým požadavkům patří také prosklené stěny, parkování pro tři a více aut v přízemí domu a v souvislosti s rostoucím zájmem o přírodní materiály je také poptávka po solárních panelech.
Autor: ČTK, Lenka Krejcarová
Foto: Archiv
Diskuse
Diskuze u článků starších půl roku z důvodu neaktuálnosti již nezobrazujeme. Vaše redakce.