Na trhu je prý rekordní množství realitních projektů

Doba pro nákup realitních projektů prý nebyla nikdy vhodnější. Menší stavitelské firmy se v současnosti kvůli krizi nemůžou dostat k bankovním úvěrům, nabízí je tak ke koupi svým větším konkurentům, řekl generální ředitel realitní společnosti Ekospol Evžen Korec.   

"Doba pro nákup pozemků je výjimečně dobrá," poznamenal Korec. Jestliže ještě do loňského léta museli stavitelé zvláště o pozemky v okolí Prahy válčit, dnes se údajně naopak v nabídkách předhánějí prodávající. Jen Ekospol prý v poslední době dostal na stůl nabídku na zhruba 40 projektů. A nejsou to prý už jen malé realitní firmy, ale i větší hráči. Přibližně o polovině z nich vede Ekospol bližší jednání. Celkově nebyla nabídka pozemků pro stavby nikdy tak velká jako nyní. I Korec však nakonec přiznává, že to má malý háček. Developerské firmy prý totiž nebyly nikdy tak obezřetné v další expanzi, jako jsou teď.    

Ve srovnání s minulými roky je totiž brzdí propad poptávky a zamrzlé bankovní financování. "Neznamená to, že by lidé nechtěli kupovat byty, jen odkládají nákupy na pozdější dobu," uvedl šéf stavitelské firmy. Prodeje nových bytů jsou nyní meziročně o třetinu až polovinu menší.  Developeři na to reagovali jednoduše - přestali zahajovat výstavbu nových projektů. Podle Korce tak možná už na podzim, a nejpozději příští rok, nastane na trhu situace, kdy poptávka po novém bydlení předčí nabídku. Bude to ale záviset na celkové situaci v ekonomice, na míře nezaměstnanosti a růstu mezd, dodal Korec. Pokud se však jeho odhad splní, naberou ceny nových bytů přibližně od podzimu opět kurz vzhůru.    

Vábení na slevy a bonusy

V současnosti je tomu ale spíše naopak. Realitní firmy se dál předhánějí v nabídce akčních slev a bonusů, kterými se snaží rozhýbat zamrzlé prodeje. Právě sleva Ekospolu na některé byty již přesahuje půl milionu korun. Z dalších stavitelů například Skanska Reality se snaží přilákat klienty na rok bydlení zdarma. Central Group zase nabízí ke každému bytu a domu klíčky od auta.    

Pokles cen bytů poprvé od roku 2005 již potvrdili i statistici. Nabídkové ceny bytů v Česku klesly za první letošní tři měsíce ve srovnání s posledním čtvrtletím 2008 podle nejnovějších údajů Českého statistického úřadu téměř o tři procenta.    

Ekospol a.s. vznikl v roce 1992. Od té doby postavil a prodal v Praze a okolí přibližně 2500 bytů. Aktuální zásoba pozemků firmy činí podle Korce asi půl milionu metrů čtverečních. Ve standardní ekonomické situace by to prý stačilo pro výstavbu zhruba na deset let.

Foto: ČTK, Robert Zlatohlávek, Lucie Pařízková