Nové byty na ústupu. Lidé raději nafukují již postavené

Celková hodnota nově uzavřených zakázek v domácím stavebnictví se ve druhém letošním čtvrtletí propadla meziročně o 19,7 procenta. Ubylo stavebních povolení, nové byty v bytových domech se skoro nestaví. Čerstvé údaje ze stavebnictví za první pololetí roku 2009 dnes zveřejnil Český statistický úřad.

Tuzemské bytové výstavbě se sice daří v krizi o poznání lépe než průmyslu závislému na exportu (celkový pokles stavební produkce v 1. pololetí roku 2009 činil 4,8 procenta a je mírnější než ve zbytku Evropy), ale ostatní čísla mapující výsledky domácích stavitelů už tak povzbudivá nejsou.

ČTĚTE TAKÉ: Developeři se obávají dopadu vyšší DPH na trh s byty

„V prvním pololetí letošního roku zrychlil pokles bytové výstavby. Developeři se dostali do velkých problémů. Nové byty nestaví, soustředí se hlavně na dokončování rozestavěných projektů," uvedl dnes Josef Vlášek ze statistického úřadu. Současný trend podle něho souvisí s vývojem na trhu s hypotékami.

ČTĚTE TAKÉ: Lidé už nepřijdou o peníze při refinancování hypotéky

Že výstavba nových bytů v Česku vázne, není tajemstvím. Na trend několikrát upozorňovali sami developeři, když v touze udat dokončené nebo rozestavěné byty lákali zájemce na klíčky od auta, klientské změny za hubičku nebo kuchyňské linky zdarma. Leccos naznačil pohled na množící se billboardy u silnice slibující ještě větší slevy na nový byt než doposud nebo také zběžný pohled na aktuální nabídku plánovaných projektů.

Úřady vydaly méně povolení

Developeři nejsou jediní, kdo má problémy. Stavebních povolení letos ubylo ve všech kategoriích výstavby. Největší propad doznaly stavby na ochranu životního prostředí a již zmíněné nové bytové budovy. Stavební úřady letos ve 2. čtvrtletí vydaly celkem o 9,7 procent méně stavebních povolení. Na novostavby připadlo 16 185 povolení (-13,9 procenta) a pro změny dokončených staveb 13 453 (-4,1 procenta).

Obecně poklesla nová výstavba v Česku v první polovině letošního roku o 15,8 procenta. Bytů v rodinných domech se rozestavělo o 15,7 procenta méně než ve stejném období v předešlém roce. U bytových domů byl úbytek ještě citelnější - celkem 28,8 procenta. Náznak zlepšení situace nepřineslo ani druhé čtvrtletí. Stavět se začalo celkem 9736 bytů, což je o 21,2 procenta méně než před rokem. Podobně výrazný pokles statistici zaznamenali naposledy v druhém čtvrtletí roku 2000.

Nejvíce se ve 2. čtvrtletí začalo stavět příbytků v rodinných domech (5055). I jejich počet však klesl, a to o 20 procent oproti stejnému období minulého roku. Nebývalý sešup doznala výstavba nových bytů v bytových domech, kterých se začalo budovat o 27,1 procenta méně než loni. Naopak čilý stavební ruch panoval netradičně v oblasti přístaveb, nástaveb a vestaveb. Jejich počet narost o 30,1 procenta.

Daří se bydlení pro seniory

Meziroční přírůstek 5,6 procenta naopak vykazují byty dokončené ve 2. čtvrtletí 2009. Celkem se jich v Česku dostavělo 7770. V rodinných domech vzniklo 3603 bytů, v bytových pak 2986, což představuje nárůst o neuvěřitelných 39,9 procenta. Ve srovnání s loňskem vzrostl také počet dokončených bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech pro seniory. Jejich kvalita přitom stoupá. „Velikostí se oproti minulosti příliš neliší, jsou však mnohem kvalitnější," tvrdí Vlášek.

Nabídkové ceny bytů v prvním čtvrtletí poklesly přibližně o 10 procent. Nejmírněji padaly v české metropoli a jejím okolí, výraznější snížení nastalo ve zbytku republiky.

Foto: Profimedia