Nové Vysočany zatím hlavně na papíře

Developerské firmy se rozhodly investovat do další, bývalé pražské dělnické čtvrti. Stejně jako na Smíchově, v Karlíně či Holešovicích i ve Vysočanech vzniknou na místě bývalých továren luxusní byty a kancelářské komplexy. Zhruba do pěti let už by tu nemusela stát pouze osamocená víceúčelová hala Sazka Arena.

Právě pozemky v okolí Sazka Areny však zkomplikovaly rozvoj celého projektu. Staly se totiž předmětem sporu Sazky s firmou Quonex Real, na jejíž majetek včetně pozemků byla vyhlášena exekuce, a to zablokovalo jakýkoliv další rozvoj v okolí haly. Teprve v prosinci loňského roku se vlastníky území nazývaného Zelený ostrov stala společnost Lighthouse Group. „Projekt se začíná intenzivně rozjíždět. V těchto dnech jsme zahájili výstavbu parkovacího domu,“ říká ředitel projektu Martin Kubišta. Garáže a hotel přitom měly podle původního plánu stát už letos.

Celkové představy investorů se však nemění. V okolí haly by mělo vyrůst nákupní centrum, kanceláře, multimediální scéna a hotel. O co však zřejmě projekt zcela přijde, je název. Trochu paradoxní pojmenování Zelený ostrov se novým investorům zcela nezamlouvá. "Nedá se vyloučit, že se projekt bude jmenovat jinak. Toto pojmenování totiž pochází z doby, kdy se o lokalitě mluvilo jako o celku, tedy včetně Sazka Areny. V současné době teprve připravujeme rozvojový plán celého území," dodává Kubišta. První část projektu by mohla být hotová už na přelomu let 2009 a 2010. Celkové výdaje odhaduje společnost řádově na 10 miliard korun.

Kromě komerčních prostor se Vysočany rozrostou také o více než 2000 bytových jednotek. První etapa bytového projektu Nová Harfa je již dokončena. Do roku 2012 by potom mělo být hotových všech pět plánovaných etap. „V tuto chvíli je z první a druhé etapy prodáno více jak 80 % bytů. Ceny začínají na 32 tisících korunách za metr čtvereční,“ uvedla Pavla Temrová, tisková mluvčí společnosti FINEP. Podle předsedy představenstva firmy Michala Kociána se jedná o dosud největší bytový projekt v Praze po roce 1989.

Přes 170 nových bytů, soukromé parky či dětské hřiště nabídne další bytový projekt Tulipa Rokytka nazvaný podle blízké říčky Rokytka. „Během pěti měsíců se prodalo 60 % bytů z první fáze projektu. Mladí lidé a rodiny vyhledávají zejména velikost 3 + kk. V druhé fázi se proto zaměříme především na tento typ bytů,“ sdělila Pavlína Šulcová z developerské společnosti AFI EUROPE. Téměř devadesát bytů z první části projektu by mělo být dokončeno na konci letošního roku.

Proměnou projde i samotný park Rokytka. Hlavní město zde plánuje vytvořit cyklostezky, dráhu pro in-line bruslaře či joggingovou stezku. V jeho sousedství vyrůstá i další bytový projekt, rezidenční čtvrť Nad Rokytkou.

Po roce 1989 většina vysočanských průmyslových závodů zkrachovala. Areály továren jako Českomoravská továrna na stroje, Kolbenova elektrotechnická továrna či závod firmy ČKD zůstaly opuštěné a chátraly. Kromě developerských společností mají nyní o bývalé tovární areály zájem také filmaři. Rozsáhlé prázdné plochy jsou totiž ideálním místem pro vystavění kulis.

Repro: FINEP, AFI EUROPE, Lighthouse Group