Radnice Brna-Bystrce prodává domy po bytech

Radnice brněnské městské části Bystrc začala některé panelové domy prodávat nájemníkům po jednotlivých bytech. V Brně jde o ojedinělý způsob, radnice se většinou snaží prodat celý dům najednou družstvu nájemníků. Podle místostarosty Bystrce Jiřího Altmana je první způsob výhodnější, lidé jsou při rozhodování  svobodnější a odpadají potíže s nepovolenou veřejnou podporou.

Městská část Bystrc prodala po bytech prvních sedm objektů. Šlo o domy, v nichž byly některé z bytů prodané už z 90. let nebo kde na střeše vznikly soukromé nástavby, a domy tudíž nešlo prodat jako celek.

Pro nájemníky je podle Altmana taková koupě výhodná. Když nechtějí byt koupit, platí dál nájem městské části, a ta jako majitel přispívá do domovního fondu oprav. Pokud se rozhodnou byt si koupit, dostanou od Brna jako prodejce řadu slev. Třípokojový byt o rozloze 70 metrů čtverečních tak získají zhruba za 350 tisíc korun. Až 40 procent z kupní ceny mohou navíc získat zpět, pokud se rozhodnou dům opravit. Tržní cena u obdobného bytu přesahuje dva miliony korun.

Panelové domy obvykle potřebují zateplit fasádu, opravit a zateplit střechu, vyměnit okna a balkony. V Bystrci už takové stavební úpravy skončily nebo začaly u sedmi domů, v nichž vlastní podíl městská část. Majitelé bytů si na opravy půjčují, splácet regeneraci ale mohou, i když platí měsíčně do fondu oprav jen 25 korun za metr čtvereční. Taková částka je pod hranicí regulovaného nájemného. "Jen pro Bystrc je jeho úroveň pro rok 2010 nastavena v částce přes 50 korun za metr čtvereční," řekl Altman.

Prodej domů je ale podle něj výhodný i pro radnici. Zbaví se budov, které nutně potřebují opravu, a ušetřené peníze použije na regeneraci dalších objektů.

Bystrc vlastní přes 2700 bytů, před rokem 2005 jich bylo zhruba o 400 více. V příštích dvou letech chce radnice prodat dalších 700 bytů, dál se bude rozhodovat podle zájmu jejich obyvatel. Na prodej však nebudou domy, do nichž radnice v uplynulých letech investovala. Opravy přišly na desítky milionů korun a nyní městská část inkasuje peníze ze zvyšujícího se nájemného. Naopak kdyby domy prodala, dostane velkou část peněz město a Bystrci připadne jen asi deset procent z prodejní sumy, řekl Altman.

Foto: archiv