<span>Rekonstrukce</span> bez bolesti

Rekonstrukce je vlastně taková skládanka napříč jednotlivými vrstami interiéru a současně napříč jeho místnostmi. Připravte si plán, aby nechyběl ani jediný dílek.

Ingredience, ze kterých můžete vařit:
- podrobný plán
- účinný dozor
- spolupráce s designérem

Ve chvíli, kdy se rozhodnete pro rekonstrukci, si ujasněte jaký by měla mít rozsah. Na základě toho vám odborná stavební firma připraví rozpočet a navrhne reálný termín dokončení. Počítejte s tím, že pokud dojde v průběhu rekonstrukce k jakýmkoliv změnám, změní se zcela určitě i rozpočet a termín dodání.

Podrobný plán rekonstrukce

Je naprosto nezbytné si před zahájením prací připravit podrobný plán rekonstrukce, který vám pomůže účinně kontrolovat průběh prací. Musí obsahovat termíny, jednotlivé dodavatele, obsah prací a to v návaznostech, které zajistí hladký průběh bez zbytečných prostojů a nakonec termíny objednávek.

Rekonstrukce obvykle probíhá v několika etapách, které se zaznamenávají v plánu:

Bourací práce bývají hotové nejdříve. Ujistěte se, že stavební firma, která je zajišťuje, má zároveň také zajištěnou bezproblémovou likvidaci suti. Kontejnery nesmí překážet na žádné komunikaci a musí být odveženy okamžitě po naplnění.

Objednávky dodání obkladů, oken, dveří a nábytku probíhá v různých lhůtách. V případě, že není k dispozici vhodný prostor ke skladování, je důležité přesně naplánovat objednání tak, aby dodání proběhlo v momentě, kdy je rekonstrukce ve fázi, v níž je možná instalace objednaných komponent. Skladování zejména truhlářských výrobků na stavbě je zcela nevhodné.

Stavba trvá nejdéle. V jejím průběhu se postaví příčky, předstěnové systémy, upraví se stropy, otvory na dveře a okna, osadí se okna, rozvede se vodovod, kanalizace, elektroinstalace, udělají se omítky, štuky, vyrovnají se podlahy betonovou stěrkou a provedou se obkladačské práce v koupelně a toaletě. Dále se osadí vana, která se před případným poškozením chrání ochranným obalem.

Po dokončení obkladačských prací se nainstalují umývadla, toaletní mísy, případně koupelnový nábytek, zejména pokud je integrovaný se sanitou. Každá jednotlivá práce musí být zakončena úklidem, aby se předešlo poškození materiálu a zařízení.

Výsledkem této etapy, která trvá obvykle od jednoho do dvou měsíců, ale i déle podle náročnosti rekonstrukce, je interiér připravený k výmalbě, pokládce podlah a osazení dveří.

Truhlářské a malířské práce jsou velmi příjemnou etapou rekonstrukce. Po dlouhých týdnech, kdy stavba vypadá, jako by se nic nedělo, najednou začne interiér dostávat tvar.

Ve chvíli, kdy je podlaha připravena ( dostatečně proschlá ), může se začít s pokládkou podlahových krytin, upevněním obvodových a přechodových lišt, případně prahů. Poté se montuje kuchyň, vestavné skříně a osazují se dveře.

Z praktických důvodů je možné vymalovat ještě před pokládkou podlah. Ušetří se čas, který by se věnoval úklidu. Při obnově výmalby je vždy třeba dbát na kvalitní celoplošné zakrytí podlah.

V závěru rekonstrukce probíhají dokončovací práce. Instaluje se nábytek, zrcadla, zastínění oken a svítidla. Položí se kusové koberce a interiér se doplní dekoracemi.

K tomu, abychom se zdárně dostali až do této, závěrečné etapy, nám může pomoci šikovný stavební dozor. Je to nezávislá osoba, která kontroluje správnost průběhu stavebních prací a čerpání finančních prostředků. Vede stavební deník, ve kterém zaznamenává všechny pohyby materiálu, koordinaci dodavatelů a jejich dodržování časového harmonogramu. Pravidelně vás informuje o průběhu, o změnách a o řešení případných problémů.

S odborníkem to jde lépe

Zajímavou možností, jak se vyhnout zklamání z výsledku rekonstrukce, je spolupráce s interiérovým designérem. Díky ní získáte již v průběhu přípravy přesnou představu o výsledku. Prostřednictvím vizualizací a konzultací společně vytvoříte studii, která bude realizovatelná. Výhodou podrobných vizualizací je předvídavost zasahující už do stavebních prací. Například umístění dveří, topných těles a koncovek elektroinstalace se může naplánovat s přesností na centimetry tak, aby výsledek korespondoval s funkčností využívání i umístěním nábytku.

Praxe ukazuje, že taková příprava může trvat někdy i déle, než samotná rekonstrukce. Také platí, že čím důkladnější je, tím lépe a plynuleji pak rekonstrukce probíhá. Pohledy z vizualizací také zjednoduší komunikaci mezi investorem a dodavatelem. Proto se vyplatí počítat předem s takovou možností a věnovat přípravě náležitou pozornost.

Spolupráce s designérem má ještě jeden pozitivní efekt - interiér je celkově sladěný. V případě, že využijete zvlášť koupelnové studio, zvlášť kuchyňské a nábytkové, nemusí se podařit sladění stylu a materiálů. Designér může vystupovat v roli poradce, ale také vám může vše navrhnout sám z nabídky ověřených studií.

Foto: Profimedia, archiv firem, Babeta Krátká