V Brně není místo. Byty se staví i u dálnice

Nedostatek pozemků pro výstavbu bytů v Brně nutí investory stavět i na méně lukrativních místech, třeba hned u dálnice D1.

Společnost ČEVS nyní začala stavět domy s 250 byty ve Starém Lískovci jen 200 metrů od dálnice. První část areálu Leskava bude hotova v roce 2009, další o rok později. Ceny se přitom příliš neliší od projektů v jiných brněnských čtvrtích.

Je to důkaz nedostatku volných míst v Brně, míní makléř Marcel Prát z ACROSS REALITY. Lokalita podle něj rozhodně nepatří mezi vyhledávanější, hlavně kvůli dálnici a železnici. Karel Navara z ČEVS zase považuje dálnici za výhodu. "Spousta lidí, kteří cestují do Prahy nebo Bratislavy, to ocení," poznamenal. Přiznává ale, že mnoho volných míst pro výstavby bytů už v Brně není, pomůže až nový územní plán, který je však zatím v nedohlednu.

Nový majitelé dají za metr čtvereční v Leskavě 35 000 korun, to je teď v Brně běžná cena i za byty blíž centru. Podle Milana Vaďury ze společnosti Reality Sedlák, která má prodej bytů na starosti, nebylo potřeba dálnici v ceně nijak zohledňovat. "Lokalita má řadu jiných předností, i když samozřejmě pro určitou klientelu není zajímavá," uvedl.

Zatím bez protihlukových stěn

Poblíž dálnice, která by se měla rozšířit z nynějších čtyř pruhů na šest, už stojí řada starších panelových domů v Novém i ve Starém Lískovci a v Bohunicích. Na některých místech zatím nejsou vybudovány protihlukové stěny. Chybí i v lokalitě nově chystaných bytů, i když se tam do budoucna plánují, uvedl Vaďura.

Makléři spoléhají hlavně na rostoucí množství pracovních příležitostí v jižní části Brna, především v administrativních centrech, které na jih od centra města přibývají velkou rychlostí. Nedaleko Leskavy, stejně se jmenuje blízký potok, je Fakultní nemocnice, největší zaměstnavatel ve městě. Vedle ní se staví kampus Masarykovy univerzity, a tak by mohli mít o byty zájem i někteří studenti, doplnil Navara.

Foto: Profimedia, archiv